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プレールドゥーク神田

東京都千代田区外神田6丁目8-2 | 築21年 | 41戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20112013201720222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の74.7万/㎡から2023年は108.7万/㎡へ、12年間で45.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,333〜96,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・9件）で、平均3,246万円です。1 Kが最も高く平均3,311万円、1Kは平均3,246万円です。
1R
2件
3,250万
1K
9件
3,246万
1 K
4件
3,311万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,250万 3,182万 3,318万
1K 9件 3,246万 2,850万 3,600万
1 K 4件 3,311万 3,074万 3,465万

階数別の㎡単価

1-3階
100.7万/㎡
2件
4-7階
86.4万/㎡
3件
8階以上
84.3万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都千代田区外神田6丁目8-2
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数41戸
専有面積22.50m² ～ 24.33m²
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社安藤建設
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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湯島駅
東京メトロ千代田線
徒歩2分
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末広町駅
東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線
徒歩5分
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上野広小路駅
東京メトロ銀座線
徒歩7分
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上野御徒町駅
都営大江戸線
徒歩7分
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御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩8分
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仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩9分
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秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩11分

学区情報

小学校
昌平小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク神田 2005 41戸 106.5万 2,590万
パークウェル湯島 2001 34戸 109.2万 2,190万
ルミネ湯島 1996 20戸 175.7万 9,480万
シティハウス千代田外神田 2018 93戸 276.1万 15,200万
リストレジデンス上野黒門町 2017 28戸 231.9万 13,990万
シュロス神田五軒町ツインフォルム 1999 50戸 178.1万 8,999万
シュロス神田末広町ツインフォルム 1999 50戸 100.0万 2,999万
ライオンズタワー上野黒門町 2006 120戸 277.2万 14,680万
藤和妻恋坂コープ 1979 13戸 151.1万 9,498万
外神田フジハイツ 1981 24戸 87.3万 5,280万
ロアール御茶ノ水妻恋坂 2002 34戸 102.4万 2,350万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320142017201920222023
1K - - 78.3万 75.6万 85.4万 100.0万 121.3万 -
1 K 74.7万 72.2万 - 78.7万 - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 10〜11階 1R 20㎡〜 2,590万 106.46万/㎡
2023年4月 10〜11階 1R 20㎡〜 2,700万 110.98万/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,730万 121.34万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,250万 100.01万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,090万 85.91万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 84.45万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,090万 85.91万/㎡
2014年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 75.56万/㎡
2014年2月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,770万 78.67万/㎡
2013年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 80万/㎡
2013年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,740万 77.34万/㎡
2013年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,750万 77.61万/㎡
2012年11月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,630万 72.29万/㎡
2012年11月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,620万 72.01万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,680万 74.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額84,979円。1Kなら月額84,979円が相場です。
ワンルーム
90,000円
78,000〜100,000円
1R
96,667円
92,000〜99,000円
1K
84,979円
74,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
86件
10〜15万
4件
全 114 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 94,000円 3,864円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 98,000円 4,346円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 110,000円 4,889円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 3,867円/㎡
2025年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,444円/㎡
2025年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 97,000円 3,987円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,778円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 4,089円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,725円/㎡
2025年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 118,000円 5,233円/㎡
2025年11月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,356円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,903円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,681円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 82,000円 3,370円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 99,000円 4,069円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 99,000円 4,069円/㎡
2023年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 3,658円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,725円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,689円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,289円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,733円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,725円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,725円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,778円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,689円/㎡
2023年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,288円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,725円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,689円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,636円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,645円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。