外神田フジハイツ（築45年・㎡単価105万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

191.6万円/㎡

レンジ

143.7〜239.5万円/㎡

市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.604

代表面積 60.47㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 528件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

3件

6,442万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	6,442万	6,201万	6,873万

物件概要

所在地	東京都千代田区外神田6丁目16-1
築年月	1981-04（築45年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	24戸
専有面積	37.90m² ～ 60.47m²
分譲会社	東京建物
施工会社	群峰工業
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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末広町駅

東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線

徒歩2分

🚉

湯島駅

東京メトロ千代田線

徒歩5分

🚉

御徒町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩7分

🚉

秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩11分

学区情報

小学校

昌平小学校

中学校

選択制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
外神田フジハイツ	1981	24戸	87.3万	5,280万
デュオスカーラ上野	2002	49戸	139.8万	4,680万
ルジェンテ上野黒門町	2023	51戸	208.0万	6,300万
恩田ビル	1979	11戸	73.2万	4,090万
プレールドゥーク神田	2005	41戸	106.5万	2,590万
ニュー末広ビル	1990	11戸	-	-
シュロス神田五軒町ツインフォルム	1999	50戸	178.1万	8,999万
シュロス神田末広町ツインフォルム	1999	50戸	100.0万	2,999万
シティハウス千代田外神田	2018	93戸	276.1万	15,200万
ルミネ湯島	1996	20戸	175.7万	9,480万
山岡ビル	1981	20戸	58.7万	1,600万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022
2LDK	75.7万	81.6万	87.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	低層	2LDK	60㎡〜	5,280万	87.32万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,580万	81.64万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	4,580万	75.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額190,000円。

2LDK

190,000円

180,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年8月	低層	2LDK	75㎡〜	200,000円	2,630円/㎡
2014年12月	低層	2LDK	75㎡〜	180,000円	2,367円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。