ルジェンテ上野黒門町
東京都台東区上野1丁目2-11 | 築3年 | 51戸
賃料の推移
33万27万21万15万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
167.0万円/㎡
レンジ
133.6〜200.4万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.230
補正係数 ×1.230
代表面積 35㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
6,786万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 6,786万 | 6,300万 | 7,272万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区上野1丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-06（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 30.29m² ～ 55.06m² |
| 分譲会社 | 東急リバブル |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
黒門小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルジェンテ上野黒門町 | 2023 | 51戸 | 208.0万 | 6,300万 |
| デュオスカーラ上野 | 2002 | 49戸 | 139.8万 | 4,680万 |
| 外神田フジハイツ | 1981 | 24戸 | 87.3万 | 5,280万 |
| ルミネ湯島 | 1996 | 20戸 | 175.7万 | 9,480万 |
| 恩田ビル | 1979 | 11戸 | 73.2万 | 4,090万 |
| ライオンズタワー上野黒門町 | 2006 | 120戸 | 277.2万 | 14,680万 |
| プレールドゥーク神田 | 2005 | 41戸 | 106.5万 | 2,590万 |
| 山岡ビル | 1981 | 20戸 | 58.7万 | 1,600万 |
| スカイコート文京湯島 | 2004 | 31戸 | 87.4万 | 2,080万 |
| プレール・ドゥーク文京湯島 | 2021 | - | - | - |
| パークウェル湯島 | 2001 | 34戸 | 109.2万 | 2,190万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 199.4万 | 208.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 6,300万 | 207.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,980万 | 199.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 40㎡〜 | 8,580万 | 197.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の65%）で、平均月額171,300円。2LDKなら月額239,455円が相場です。
1LDK
149,000〜215,000円
171,300円
2LDK
203,000〜306,000円
239,455円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
16件
20〜30万
13件
30万以上
1件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 280,000円 | 5,956円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 182,000円 | 6,009円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 159,000円 | 4,808円/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜13階 | 2LDK | 40㎡〜 | 208,000円 | 4,812円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 162,000円 | 4,899円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 170,000円 | 5,141円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 203,000円 | 4,697円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 163,000円 | 4,917円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 164,000円 | 4,925円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 155,000円 | 4,687円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 165,000円 | 4,989円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 159,000円 | 4,775円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 157,000円 | 4,715円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 163,000円 | 4,929円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,836円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 208,000円 | 4,812円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 217,000円 | 4,567円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 157,000円 | 4,747円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 224,000円 | 4,714円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 219,000円 | 4,609円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 163,000円 | 4,637円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 215,000円 | 5,801円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 215,000円 | 5,801円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 40㎡〜 | 257,000円 | 5,914円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 306,000円 | 5,582円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 182,000円 | 6,009円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 261,000円 | 5,552円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 201,000円 | 5,743円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 40㎡〜 | 251,000円 | 5,775円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,919円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。