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リクエスト秋葉原

東京都台東区上野5丁目5-5 | 築21年 | 22戸

推定相場
リクエスト秋葉原
最新データ
2024年2月
売買23件 / 賃貸71件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.4万円。周辺エリア平均（119.3万円）より15.8%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より7.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20132015201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の76.3万/㎡から2024年は100.4万/㎡へ、11年間で31.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は103,000〜102,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の59%・13件）で、平均4,200万円です。1LDKが最も高く平均4,493万円、1Kは平均3,648万円です。
1K
7件
3,648万
1DK
13件
4,200万
1LDK
2件
4,493万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 3,648万 2,907万 4,246万
1DK 13件 4,200万 3,803万 4,883万
1LDK 2件 4,493万 4,074万 4,912万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.6万円で、1-3階（76.3万円）と比べて0.3万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
76.3万/㎡
3件
4-7階
76.6万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区上野5丁目5-5
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数22戸
専有面積20.00m² ～ 47.80m²
分譲会社コスモリクエスト
施工会社幸建設
管理会社国土信和
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩3分
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都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩11分

学区情報

小学校
平成小学校
中学校
御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リクエスト秋葉原 2005 22戸 100.4万 4,800万
アイル秋葉原ノース参番館 2014 23戸 185.8万 8,200万
御徒町永谷タウンプラザ 1983 61戸 74.3万 2,299万
エクセリア秋葉原 2007 26戸 119.7万 4,080万
上野アビタシオン 1982 96戸 85.8万 2,190万
ハピネス御徒町 1983 12戸 67.4万 1,860万
ビバリーホームズ秋葉原 2014 57戸 152.9万 7,980万
デュオステージ御徒町 2007 74戸 129.2万 5,500万
タウンハイツ上野 1980 19戸 101.3万 3,080万
御徒町アムフラット 2000 20戸 123.2万 6,680万
プレールドゥーク秋葉原 2007 34戸 114.8万 2,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162018201920222024
1LDK - - - - - 68.6万 - 100.4万
1DK - 72.8万 68.5万 - - - 104.9万 -
1K 76.3万 70.9万 81.1万 70.0万 - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 高層 1LDK 45㎡〜 4,800万 100.42万/㎡
2022年4月 高層 1DK 35㎡〜 4,000万 104.44万/㎡
2022年3月 高層 1DK 35㎡〜 4,000万 104.44万/㎡
2022年12月 高層 1DK 35㎡〜 3,890万 101.57万/㎡
2022年10月 高層 1DK 35㎡〜 4,180万 109.14万/㎡
2019年7月 高層 1LDK 45㎡〜 3,280万 68.62万/㎡
2018年9月 高層 2K 45㎡〜 2,780万 58.16万/㎡
2016年3月 中層 1K 30㎡〜 2,100万 69.98万/㎡
2015年9月 中層 1K 30㎡〜 2,100万 69.98万/㎡
2015年7月 高層 1DK 35㎡〜 2,420万 63.19万/㎡
2015年7月 高層 1DK 30㎡〜 2,480万 74.26万/㎡
2015年7月 高層 1DK 35㎡〜 2,630万 68.67万/㎡
2015年4月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 92.27万/㎡
2015年2月 高層 1DK 35㎡〜 2,650万 69.2万/㎡
2015年11月 高層 1DK 35㎡〜 2,480万 64.76万/㎡
2015年11月 高層 1DK 30㎡〜 2,420万 72.46万/㎡
2015年11月 高層 1DK 35㎡〜 2,420万 63.19万/㎡
2015年10月 高層 1DK 30㎡〜 2,420万 72.46万/㎡
2014年9月 低層 1K 30㎡〜 2,290万 76.31万/㎡
2014年5月 高層 1K 35㎡〜 2,300万 60.06万/㎡
2014年12月 高層 1DK 35㎡〜 2,790万 72.85万/㎡
2014年12月 低層 1K 30㎡〜 2,290万 76.31万/㎡
2013年10月 低層 1K 30㎡〜 2,290万 76.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額85,352円。2Kなら月額103,000円が相場です。
1K
85,352円
75,000〜108,000円
1DK
142,667円
135,000〜155,000円
1LDK
123,714円
118,000〜128,000円
2K
103,000円
102,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
31件
10〜15万
18件
15〜20万
1件
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 高層 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,678円/㎡
2024年3月 高層 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,678円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,911円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,791円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,759円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,960円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,990円/㎡
2023年9月 高層 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,678円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,911円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,712円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,947円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 4,200円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,947円/㎡
2023年7月 高層 1DK 35㎡〜 155,000円 4,047円/㎡
2023年4月 低層 1K 30㎡〜 106,000円 3,532円/㎡
2023年1月 高層 1DK 35㎡〜 138,000円 3,603円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,950円/㎡
2023年10月 高層 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,678円/㎡
2022年5月 高層 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,469円/㎡
2022年3月 高層 2K 40㎡〜 102,000円 2,469円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,791円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,990円/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,500円/㎡
2021年10月 中層 1K 30㎡〜 98,000円 3,165円/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,741円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 4,150円/㎡
2020年5月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 4,050円/㎡
2020年5月 低層 1K 20㎡〜 80,500円 4,025円/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,400円/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,900円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。