アイル秋葉原ノース参番館

東京都台東区上野5丁目4-9 | 築12年 | 23戸

推定相場

アイル秋葉原ノース参番館

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万

2017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の92.2万/㎡から2026年は185.8万/㎡へ、9年間で101.5%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では66.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の92,500円から2024年には104,167円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の79%・11件）で、平均5,765万円です。1LDKが最も高く平均5,765万円、1Kは平均3,600万円です。

3件

3,600万

1LDK

11件

5,765万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	3,600万	3,531万	3,729万
1LDK	11件	5,765万	4,639万	8,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は126.1万円で、4-7階（91.8万円）と比べて34.3万円（+37.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

91.8万/㎡

7件

8階以上

126.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +34.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区上野5丁目4-9
築年月	2014年6月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	23戸
専有面積	25.63m² ～ 44.14m²
分譲会社	プロパスト
施工会社	新三平建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩7分

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秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

台東区立平成小学校

中学校

台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイル秋葉原ノース参番館	2014	23戸	185.8万	8,200万
リクエスト秋葉原	2005	22戸	100.4万	4,800万
御徒町永谷タウンプラザ	1983	61戸	74.3万	2,299万
エクセリア秋葉原	2007	26戸	119.7万	4,080万
上野アビタシオン	1982	96戸	85.8万	2,190万
ハピネス御徒町	1983	12戸	67.4万	1,860万
ビバリーホームズ秋葉原	2014	57戸	152.9万	7,980万
デュオステージ御徒町	2007	74戸	129.2万	5,500万
タウンハイツ上野	1980	19戸	101.3万	3,080万
プレールドゥーク秋葉原	2007	34戸	114.8万	2,980万
御徒町アムフラット	2000	20戸	123.2万	6,680万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2026
1LDK	87.3万	83.6万	115.5万	115.5万	111.9万	-	185.8万
1K	106.9万	-	109.6万	-	-	123.5万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	8,200万	185.78万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,210万	123.47万/㎡
2021年9月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	5,180万	117.36万/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,700万	106.48万/㎡
2020年10月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	5,100万	115.55万/㎡
2019年8月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	5,100万	115.55万/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,850万	109.62万/㎡
2019年2月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	5,100万	115.55万/㎡
2018年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,690万	83.6万/㎡
2018年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,690万	83.6万/㎡
2017年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,780万	85.64万/㎡
2017年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,780万	106.93万/㎡
2017年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,890万	88.13万/㎡
2017年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,890万	88.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額99,067円。1LDKなら月額172,000円が相場です。

99,067円

86,000〜122,000円

1LDK

172,000円

150,000〜189,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

32件

10〜15万

20件

15〜20万

7件

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,654円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	120,000円	4,615円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	97,500円	3,750円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,556円/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	92,000円	3,538円/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	100,000円	3,846円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	93,000円	3,595円/㎡
2023年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	95,000円	3,654円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	117,000円	4,500円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,231円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	105,000円	4,059円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	112,000円	4,308円/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	170,000円	3,851円/㎡
2022年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	92,000円	3,538円/㎡
2022年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	100,000円	3,846円/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,000円	3,808円/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,538円/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,654円/㎡
2021年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	170,000円	3,851円/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	175,000円	3,965円/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,479円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,500円	3,712円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,634円/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,078円/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,500円	3,827円/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,749円/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,398円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	3,923円/㎡
2020年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	100,000円	3,846円/㎡
2020年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	112,000円	4,308円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。