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上野アビタシオン

東京都台東区上野5丁目8-10 | 築44年 | 96戸

推定相場
上野アビタシオン
最新データ
2026年3月
売買71件 / 賃貸77件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.8万円。周辺エリア平均（119.3万円）より28.0%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より20.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.1万/㎡から2026年は85.3万/㎡へ、13年間で93.5%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,500円から2025年には79,375円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の72%・51件）で、平均2,097万円です。1LDKが最も高く平均3,469万円、1Kは平均1,856万円です。
1R
51件
2,097万
1K
6件
1,856万
1DK
6件
2,919万
1LDK
3件
3,469万
3K
5件
2,948万
間取り件数平均価格最低最高
1R 51件 2,097万 1,279万 3,329万
1K 6件 1,856万 1,708万 1,958万
1DK 6件 2,919万 2,728万 3,187万
1LDK 3件 3,469万 3,399万 3,608万
3K 5件 2,948万 2,690万 3,184万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.2万円で、1-3階（74.0万円）と比べて5.2万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
74万/㎡
30件
4-7階
73.4万/㎡
26件
8階以上
79.2万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区上野5丁目8-10
築年月1982年11月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数96戸
専有面積14.92m² ～ 33.48m²
分譲会社ヨートー開発
施工会社北野建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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上野御徒町駅
都営大江戸線
徒歩4分
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上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩5分

学区情報

小学校
平成小学校
中学校
御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
上野アビタシオン 1982 96戸 85.8万 2,190万
ハピネス御徒町 1983 12戸 67.4万 1,860万
リクエスト秋葉原 2005 22戸 100.4万 4,800万
アイル秋葉原ノース参番館 2014 23戸 185.8万 8,200万
エクセリア秋葉原 2007 26戸 119.7万 4,080万
ビバリーホームズ秋葉原 2014 57戸 152.9万 7,980万
御徒町永谷タウンプラザ 1983 61戸 74.3万 2,299万
タウンハイツ上野 1980 19戸 101.3万 3,080万
デュオステージ御徒町 2007 74戸 129.2万 5,500万
グランフォース秋葉原 2006 35戸 104.0万 2,900万
山岡ビル 1981 20戸 58.7万 1,600万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 74.3万 55.4万 88.0万 89.9万 83.3万 80.2万 80.9万 85.3万
1DK - - 97.2万 - 103.0万 - - -
1K - - 61.9万 - 70.5万 - - -
3K - - - - - - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,190万 85.85万/㎡
2026年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,200万 86.24万/㎡
2026年2月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,190万 85.85万/㎡
2026年1月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,120万 83.11万/㎡
2025年9月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,130万 84.33万/㎡
2025年5月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,190万 85.85万/㎡
2025年5月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,870万 73.31万/㎡
2025年3月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,850万 72.53万/㎡
2025年12月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,200万 86.24万/㎡
2025年11月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,120万 83.11万/㎡
2024年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,380万 74.76万/㎡
2024年4月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,280万 76.47万/㎡
2024年1月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,280万 89.38万/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,090万 92.3万/㎡
2023年7月 1〜3階 1R 10㎡〜 1,300万 87.14万/㎡
2023年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,330万 79.46万/㎡
2023年6月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,480万 97.22万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,280万 97.97万/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,780万 70.47万/㎡
2023年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,600万 101.93万/㎡
2023年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,800万 109.77万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,090万 92.3万/㎡
2022年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,580万 94.39万/㎡
2022年2月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,180万 85.46万/㎡
2021年7月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,680万 105.06万/㎡
2021年5月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,850万 72.53万/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,580万 61.94万/㎡
2021年1月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,380万 82.44万/㎡
2021年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,380万 93.3万/㎡
2021年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,580万 94.39万/㎡
2021年12月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,380万 93.3万/㎡
2021年10月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,480万 97.22万/㎡
2021年10月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,380万 93.3万/㎡
2020年6月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,400万 55.43万/㎡
2019年8月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,390万 77.9万/㎡
2019年8月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,340万 76.28万/㎡
2019年5月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,390万 77.9万/㎡
2019年5月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,340万 76.28万/㎡
2019年4月 10〜11階 1R 25㎡〜 1,600万 63.35万/㎡
2018年5月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,140万 81.62万/㎡
2018年1月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,240万 73.02万/㎡
2018年1月 4〜6階 3K 30㎡〜 2,140万 69.76万/㎡
2018年10月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,240万 73.02万/㎡
2018年10月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,140万 69.76万/㎡
2017年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,180万 70.49万/㎡
2017年7月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,240万 73.02万/㎡
2017年7月 4〜6階 3K 30㎡〜 2,140万 69.76万/㎡
2017年6月 4〜6階 3K 30㎡〜 2,150万 70.08万/㎡
2017年6月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,250万 73.34万/㎡
2017年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 980万 58.55万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の82%）で、平均月額73,489円。1Kなら月額73,500円が相場です。
ワンルーム
73,489円
62,900〜90,000円
1R
68,125円
60,000〜75,000円
1K
73,500円
60,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
63件
8〜10万
14件
全 77 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,225円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,659円/㎡
2025年7月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,528円/㎡
2025年6月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 76,000円 4,117円/㎡
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,332円/㎡
2025年5月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,181円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,719円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,719円/㎡
2024年9月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,167円/㎡
2024年9月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,181円/㎡
2024年8月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,450円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,792円/㎡
2024年5月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,792円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,480円/㎡
2024年2月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,181円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,332円/㎡
2024年1月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 4,301円/㎡
2024年1月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,528円/㎡
2024年12月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,792円/㎡
2024年10月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 4,002円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 4,002円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,310円/㎡
2023年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,181円/㎡
2023年2月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 4,301円/㎡
2023年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,521円/㎡
2023年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,883円/㎡
2023年11月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,480円/㎡
2022年8月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 4,301円/㎡
2022年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,181円/㎡
2022年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,883円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。