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マンション土地一戸建て

ビバリーホームズ秋葉原

東京都台東区上野5丁目14-10 | 築12年 | 57戸

推定相場
ビバリーホームズ秋葉原
最新データ
2024年12月
売買6件 / 賃貸181件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は152.9万円。周辺エリア平均(119.3万円)を28.2%上回って、台東区全体の平均(108.2万円)を41.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万
201620172018201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の85.8万/㎡から2024年は152.9万/㎡へ、8年間で78.1%上昇しました(年平均+9.8%)。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は104,848〜104,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の31%・10件)で、平均7,243万円です。1LDKが最も高く平均7,325万円、1Kは平均3,693万円です。
2LDK
10件
7,243万
1LDK
6件
5,750万
1K
6件
3,699万
1DK
4件
4,809万
1K
4件
3,693万
1LDK
2件
7,325万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 7,243万 5,075万 9,400万
1LDK 6件 5,750万 4,900万 6,914万
1K 6件 3,699万 3,190万 4,871万
1DK 4件 4,809万 3,200万 5,971万
1K 4件 3,693万 3,438万 4,024万
1LDK 2件 7,325万 6,484万 8,166万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は116.5万円で、4-7階(113.4万円)と比べて3.1万円(+2.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
113.4万/㎡
2件
8階以上
116.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区上野5丁目14-10
築年月2014年3月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数57戸
専有面積26.10m² ~ 52.20m²
分譲会社ニッテイライフ
施工会社松尾建設
管理会社Jコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩2分
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御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩10分

学区情報

小学校
台東区立黒門小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビバリーホームズ秋葉原 2014 57戸 152.9万 7,980万
デュオステージ御徒町 2007 74戸 129.2万 5,500万
ハピネス御徒町 1983 12戸 67.4万 1,860万
上野アビタシオン 1982 96戸 85.8万 2,190万
リクエスト秋葉原 2005 22戸 100.4万 4,800万
アイル秋葉原ノース参番館 2014 23戸 185.8万 8,200万
ユーハイツ御徒町 1982 24戸 88.9万 1,650万
御徒町永谷タウンプラザ 1983 61戸 74.3万 2,299万
ダイアパレス御徒町5 1995 43戸 106.6万 6,180万
エクセリア秋葉原 2007 26戸 119.7万 4,080万
ビアン御徒町 1983 56戸 129.0万 5,499万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920222024
1LDK 85.8 - - - - 152.9
1K - 115.0 111.9 112.3 115.0 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年12月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 7,980万 152.88万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,000万 114.95万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,930万 112.27万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,920万 111.88万/㎡
2017年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,000万 114.95万/㎡
2016年8月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 4,480万 85.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(181件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の69%)で、平均月額98,661円。2LDKなら月額202,294円が相場です。
1K
98,661円
90,000〜120,000円
1LDK
177,000円
166,000〜186,000円
1SLDK
184,500円
170,000〜199,000円
2LDK
202,294円
187,000〜219,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
75件
10〜15万
49件
15〜20万
39件
20〜30万
18件
全 181 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 93,000円 3,563円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 120,000円 4,598円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,000円 3,831円/㎡
2024年9月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 183,000円 3,506円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 102,000円 3,908円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 105,000円 3,651円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 102,000円 3,547円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,448円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 102,000円 3,908円/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 219,000円 3,697円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 94,500円 3,621円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 97,000円 3,717円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,000円 3,755円/㎡
2023年6月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 175,000円 3,353円/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 99,000円 3,793円/㎡
2023年5月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 170,000円 3,257円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 101,000円 3,870円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,000円 3,793円/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 103,000円 3,946円/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 100,000円 3,831円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,640円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 105,000円 3,651円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 104,000円 3,616円/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 99,500円 3,812円/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 94,500円 3,621円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 203,000円 3,427円/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 97,000円 3,717円/㎡
2022年1月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 169,000円 3,238円/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,000円 3,793円/㎡
2022年11月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 186,000円 3,563円/㎡

他 151 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。