ビアン御徒町

東京都台東区台東3丁目17-9 | 築43年 | 56戸

推定相場

ビアン御徒町

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万

201320162018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2026年は129.3万/㎡へ、13年間で250.7%上昇しました（年平均+19.3%）。直近3年では45.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20142016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,000〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・14件）で、平均3,893万円です。2LDKが最も高く平均5,499万円、1DKは平均2,272万円です。

2件

2,474万

1DK

3件

2,272万

1LDK

14件

3,893万

2DK

4件

3,085万

2LDK

3件

5,499万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	2,474万	2,355万	2,592万
1DK	3件	2,272万	2,049万	2,489万
1LDK	14件	3,893万	2,924万	5,480万
2DK	4件	3,085万	2,707万	3,858万
2LDK	3件	5,499万	5,499万	5,499万

階数別の㎡単価

1-5階

81.6万/㎡

11件

6-10階

79万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都台東区台東3丁目17-9
築年月	1983年3月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	56戸
専有面積	16.79m² ～ 42.64m²
分譲会社	増岡組
施工会社	増岡組
管理会社	ＳＥＣオンライン
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上野御徒町駅

都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

平成小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビアン御徒町	1983	56戸	129.0万	5,499万
ダイアパレス御徒町５	1995	43戸	106.6万	6,180万
ユニオンパレス御徒町	2001	49戸	169.4万	11,499万
ユーハイツ御徒町	1982	24戸	88.9万	1,650万
コアマンション御徒町フリージオ	2004	44戸	145.8万	5,498万
藤和シティコープ御徒町	1992	19戸	154.2万	7,980万
ライオンズマンション御徒町第２	1985	70戸	125.6万	2,980万
セザール御徒町	2001	27戸	129.3万	9,280万
スカイノブレ御徒町	1989	49戸	98.2万	1,890万
ログ御徒町	2019	41戸	138.3万	6,180万
デュオステージ御徒町	2007	74戸	129.2万	5,500万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

8件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	129.0万	129.0万
1LDK	72.9万	60.0万	76.7万	-	-	88.7万	-	129.9万
2DK	-	-	62.3万	57.1万	84.0万	-	-	-
1DK	-	-	66.5万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	5,499万	128.97万/㎡
2026年1月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	5,499万	128.97万/㎡
2026年1月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	5,480万	129.93万/㎡
2025年12月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	5,499万	128.97万/㎡
2022年6月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	3,380万	88.49万/㎡
2022年6月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	3,590万	93.98万/㎡
2022年1月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	3,200万	83.77万/㎡
2022年10月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	3,380万	88.49万/㎡
2021年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,980万	92.44万/㎡
2021年6月	3〜4階	2DK	35㎡〜	3,244万	83.96万/㎡
2021年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,180万	101.78万/㎡
2019年8月	3〜4階	2DK	35㎡〜	2,180万	57.07万/㎡
2019年4月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,500万	70.03万/㎡
2018年7月	1〜2階	1DK	20㎡〜	1,630万	66.08万/㎡
2018年7月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	3,199万	83.75万/㎡
2018年6月	3〜4階	2DK	35㎡〜	2,380万	62.31万/㎡
2018年4月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,390万	62.57万/㎡
2018年10月	7〜8階	1DK	25㎡〜	1,980万	66.96万/㎡
2018年10月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	3,199万	83.75万/㎡
2017年4月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	2,680万	62.86万/㎡
2017年2月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	2,180万	57.07万/㎡
2016年8月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	3,190万	83.51万/㎡
2016年8月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	2,380万	62.31万/㎡
2016年4月	7〜8階	2K	35㎡〜	2,100万	59.75万/㎡
2015年8月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,500万	58.64万/㎡
2015年5月	3〜4階	1DK	20㎡〜	1,450万	58.78万/㎡
2015年10月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,500万	58.64万/㎡
2013年10月	7〜8階	2DK	40㎡〜	1,500万	36.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の33%）で、平均月額78,400円。1LDKなら月額120,000円が相場です。

ワンルーム

72,250円

64,000〜82,000円

75,000円

65,000〜90,000円

1DK

78,400円

78,000〜80,000円

1LDK

120,000円

120,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

3件

10〜15万

3件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,694円/㎡
2023年9月	5〜6階	1DK	20㎡〜	78,000円	3,162円/㎡
2023年7月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,202円/㎡
2023年1月	5〜6階	1DK	20㎡〜	78,000円	3,162円/㎡
2021年5月	5〜6階	1DK	20㎡〜	78,000円	3,162円/㎡
2020年8月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,105円/㎡
2020年6月	3〜4階	2DK	35㎡〜	115,000円	3,010円/㎡
2020年11月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,812円/㎡
2018年12月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,812円/㎡
2016年8月	7〜8階	1R	15㎡〜	65,000円	3,871円/㎡
2016年3月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,141円/㎡
2015年8月	5〜6階	1DK	20㎡〜	80,000円	3,243円/㎡
2015年2月	3〜4階	1DK	20㎡〜	78,000円	3,162円/㎡
2014年9月	7〜8階	1R	15㎡〜	70,000円	4,169円/㎡
2014年5月	5〜6階	1R	35㎡〜	90,000円	2,329円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。