ユニオンパレス御徒町

東京都台東区台東3丁目40-10 | 築25年 | 49戸

推定相場

ユニオンパレス御徒町

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

20092012201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60.2万/㎡から2025年は133.5万/㎡へ、16年間で121.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万23万17万11万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には84,500円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の33%・11件）で、平均7,482万円です。1SLDKが最も高く平均7,482万円、1Rは平均2,732万円です。

3件

2,732万

1SLDK

11件

7,482万

1LDK

6件

6,127万

2LDK

10件

7,137万

2SLDK

3件

7,198万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,732万	2,451万	2,914万
1SLDK	11件	7,482万	5,506万	9,144万
1LDK	6件	6,127万	5,642万	7,297万
2LDK	10件	7,137万	6,050万	11,499万
2SLDK	3件	7,198万	6,278万	8,140万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は93.9万円で、1-5階（83.4万円）と比べて10.5万円（+12.6%）高くなっています。

1-5階

83.4万/㎡

11件

6-10階

98.7万/㎡

22件

11-20階

93.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区台東3丁目40-10
築年月	2001年11月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	49戸
専有面積	22.20m² ～ 95.15m²
分譲会社	松友商事ユニオンハウジング
施工会社	松井建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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仲御徒町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩1分

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御徒町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩5分

学区情報

小学校

区立平成小学校

中学校

区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニオンパレス御徒町	2001	49戸	169.4万	11,499万
コアマンション御徒町フリージオ	2004	44戸	145.8万	5,498万
ライオンズマンション御徒町第２	1985	70戸	125.6万	2,980万
ビアン御徒町	1983	56戸	129.0万	5,499万
ユーハイツ御徒町	1982	24戸	88.9万	1,650万
スカイノブレ御徒町	1989	49戸	98.2万	1,890万
セザール御徒町	2001	27戸	129.3万	9,280万
藤和シティコープ御徒町	1992	19戸	154.2万	7,980万
ダイアパレス御徒町５	1995	43戸	106.6万	6,180万
台東マンション	1981	23戸	63.1万	1,480万
ログ御徒町	2019	41戸	138.3万	6,180万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

7件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	79.4万	-	108.1万	-	-	-	169.4万
1SLDK	-	85.6万	76.6万	-	111.0万	112.6万	123.1万	121.5万
2SLDK	73.7万	-	-	-	-	108.5万	-	-
1LDK	-	-	-	-	95.2万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	11,499万	169.38万/㎡
2025年5月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	8,780万	129.33万/㎡
2025年3月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	7,480万	110.18万/㎡
2025年3月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	8,480万	124.91万/㎡
2024年9月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	6,780万	123.12万/㎡
2023年11月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	7,680万	112.6万/㎡
2023年10月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	7,400万	108.49万/㎡
2022年2月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	4,980万	95.19万/㎡
2022年12月	1〜3階	1DK	35㎡〜	3,480万	88.22万/㎡
2022年12月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	7,980万	117万/㎡
2022年11月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	7,580万	111.13万/㎡
2022年10月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	5,780万	104.96万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,698万	106.87万/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,498万	105.09万/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,698万	108.91万/㎡
2021年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,380万	107.21万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,498万	105.09万/㎡
2021年5月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,450万	110.37万/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,980万	114.3万/㎡
2019年11月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	5,200万	76.6万/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	5,390万	79.4万/㎡
2018年5月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,950万	87.84万/㎡
2018年3月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,580万	87.54万/㎡
2018年1月	1〜3階	1K	30㎡〜	2,498万	74.77万/㎡
2018年11月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,380万	83.72万/㎡
2017年2月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	4,680万	68.62万/㎡
2017年10月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	5,350万	78.84万/㎡
2013年4月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,400万	64.99万/㎡
2012年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,580万	59.94万/㎡
2012年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,680万	61.62万/㎡
2011年7月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,380万	61.38万/㎡
2011年3月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,180万	60.79万/㎡
2011年11月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,280万	59.57万/㎡
2010年2月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	3,980万	58.63万/㎡
2009年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,300万	60.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の30%）で、平均月額83,875円。2LDKなら月額207,500円が相場です。

ワンルーム

83,875円

78,000〜90,000円

85,200円

80,000〜94,000円

96,600円

80,000〜115,000円

1DK

134,111円

125,000〜140,000円

1SLDK

237,571円

215,000〜258,000円

2LDK

207,500円

160,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

24件

10〜15万

15件

15〜20万

3件

20〜30万

10件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,829円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,784円/㎡
2023年8月	4〜6階	1DK	35㎡〜	134,000円	3,397円/㎡
2023年8月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	243,000円	3,579円/㎡
2023年8月	1〜3階	1DK	35㎡〜	132,000円	3,346円/㎡
2023年8月	1〜3階	1DK	35㎡〜	133,000円	3,371円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,784円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	30㎡〜	110,000円	3,292円/㎡
2023年4月	1〜3階	1DK	35㎡〜	140,000円	3,549円/㎡
2023年11月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,829円/㎡
2023年11月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	233,000円	3,432円/㎡
2022年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,829円/㎡
2022年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,829円/㎡
2022年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,694円/㎡
2022年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,829円/㎡
2022年5月	1〜3階	1DK	35㎡〜	135,000円	3,422円/㎡
2022年4月	1〜3階	1DK	35㎡〜	139,000円	3,524円/㎡
2022年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,676円/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,000円	3,739円/㎡
2022年10月	1〜3階	1DK	35㎡〜	140,000円	3,549円/㎡
2021年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,964円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,694円/㎡
2021年4月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,739円/㎡
2021年4月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,054円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	30㎡〜	110,000円	3,292円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	30㎡〜	115,000円	3,442円/㎡
2021年12月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,514円/㎡
2021年11月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,604円/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	30㎡〜	110,000円	3,292円/㎡
2020年9月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	238,000円	3,506円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。