ダイアパレス御徒町５

東京都台東区台東3丁目17-1 | 築31年 | 43戸

推定相場

ダイアパレス御徒町５

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20142016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の71.2万/㎡から2024年は100.9万/㎡へ、10年間で41.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の175,000円から2019年には184,800円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・14件）で、平均6,783万円です。1LDKが最も高く平均6,783万円、2SDKは平均4,657万円です。

1SDK

4件

5,033万

1LDK

14件

6,783万

2SDK

2件

4,657万

2SLDK

2件

5,079万

3LDK

9件

6,618万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SDK	4件	5,033万	4,668万	5,471万
1LDK	14件	6,783万	4,675万	9,100万
2SDK	2件	4,657万	4,595万	4,719万
2SLDK	2件	5,079万	4,943万	5,215万
3LDK	9件	6,618万	6,119万	7,310万

階数別の㎡単価

1-3階

89.3万/㎡

3件

4-7階

82.6万/㎡

23件

8階以上

77.3万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都台東区台東3丁目17-1
築年月	1995年8月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	43戸
専有面積	36.16m² ～ 99.11m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	戸田建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御徒町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩3分

🚉

湯島駅

東京メトロ千代田線

徒歩12分

学区情報

小学校

平成小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス御徒町５	1995	43戸	106.6万	6,180万
ビアン御徒町	1983	56戸	129.0万	5,499万
ユーハイツ御徒町	1982	24戸	88.9万	1,650万
藤和シティコープ御徒町	1992	19戸	154.2万	7,980万
ユニオンパレス御徒町	2001	49戸	169.4万	11,499万
コアマンション御徒町フリージオ	2004	44戸	145.8万	5,498万
ログ御徒町	2019	41戸	138.3万	6,180万
ライオンズマンション御徒町第２	1985	70戸	125.6万	2,980万
セザール御徒町	2001	27戸	129.3万	9,280万
デュオステージ御徒町	2007	74戸	129.2万	5,500万
御徒町アムフラット	2000	20戸	123.2万	6,680万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	-	79.3万	-	-	94.0万	112.7万	90.4万	104.9万
1LDK	72.0万	73.5万	77.2万	-	-	95.3万	-	-
2SLDK	-	-	-	68.7万	-	-	-	-
1SDK	-	77.5万	72.3万	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	6,180万	106.63万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	5,980万	103.18万/㎡
2024年2月	10〜12階	3SLDK	95㎡〜	9,200万	92.83万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,680万	90.42万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	6,380万	114.51万/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,380万	98.72万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	6,180万	110.92万/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,080万	91.96万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	5,380万	92.83万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	5,380万	92.83万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	5,590万	96.45万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.67万/㎡
2019年12月	4〜6階	2SDK	55㎡〜	3,700万	63.84万/㎡
2019年11月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,980万	68.67万/㎡
2019年11月	4〜6階	2SDK	55㎡〜	3,800万	65.57万/㎡
2019年10月	4〜6階	2DK	55㎡〜	4,000万	69.02万/㎡
2017年7月	4〜6階	ー	55㎡〜	3,980万	71.43万/㎡
2017年5月	10〜12階	1SDK	45㎡〜	3,480万	72.26万/㎡
2017年3月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	4,850万	77.21万/㎡
2017年3月	1〜3階	1K	35㎡〜	4,400万	121.69万/㎡
2017年2月	10〜12階	1SDK	45㎡〜	3,480万	72.26万/㎡
2016年9月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	4,650万	74.03万/㎡
2016年8月	10〜12階	1SDK	45㎡〜	3,780万	78.49万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.28万/㎡
2016年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,350万	72.05万/㎡
2016年1月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	4,680万	74.5万/㎡
2016年12月	10〜12階	1SDK	45㎡〜	3,680万	76.42万/㎡
2015年6月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	4,680万	74.5万/㎡
2015年12月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	4,680万	74.5万/㎡
2015年12月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	4,200万	66.86万/㎡
2014年9月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	4,680万	74.5万/㎡
2014年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,900万	65.36万/㎡
2014年3月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	4,880万	77.69万/㎡
2014年2月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	5,200万	82.78万/㎡
2014年12月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	4,680万	74.5万/㎡
2014年12月	10〜12階	2SLDK	55㎡〜	2,980万	52.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額182,200円。2SLDKなら月額167,200円が相場です。

1LDK

160,000円

160,000〜160,000円

2LDK

182,200円

170,000〜196,000円

2SLDK

167,200円

158,000〜188,000円

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,254円/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,341円/㎡
2019年6月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	188,000円	3,374円/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	196,000円	3,382円/㎡
2019年1月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	165,000円	2,961円/㎡
2018年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,441円/㎡
2018年11月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,441円/㎡
2017年6月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	165,000円	2,961円/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,105円/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	196,000円	3,382円/㎡
2015年6月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	158,000円	2,836円/㎡
2015年5月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	160,000円	2,872円/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	173,000円	2,985円/㎡
2014年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	172,000円	3,025円/㎡
2014年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,106円/㎡
2014年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,166円/㎡
2014年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,990円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。