スカイノブレ御徒町

東京都台東区台東3丁目44-6 | 築37年 | 49戸

推定相場

スカイノブレ御徒町

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201320152018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.2万/㎡から2026年は98.2万/㎡へ、13年間で95.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,800円から2025年には78,600円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・13件）で、平均2,394万円です。2LDKが最も高く平均5,991万円、1Rは平均2,394万円です。

13件

2,394万

1LDK

6件

4,298万

2LDK

2件

5,991万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	2,394万	1,540万	3,654万
1LDK	6件	4,298万	3,912万	4,614万
2LDK	2件	5,991万	5,892万	6,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.9万円で、1-3階（60.1万円）と比べて19.8万円（+32.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

60.1万/㎡

3件

4-7階

70.6万/㎡

11件

8階以上

79.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +19.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区台東3丁目44-6
築年月	1989年8月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	49戸
専有面積	17.87m² ～ 60.25m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	西松建設
管理会社	興和
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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上野御徒町駅

都営大江戸線

徒歩2分

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上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩9分

学区情報

小学校

平成小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイノブレ御徒町	1989	49戸	98.2万	1,890万
コアマンション御徒町フリージオ	2004	44戸	145.8万	5,498万
ライオンズマンション御徒町第２	1985	70戸	125.6万	2,980万
台東マンション	1981	23戸	63.1万	1,480万
セザール御徒町	2001	27戸	129.3万	9,280万
ユニオンパレス御徒町	2001	49戸	169.4万	11,499万
藤和シティコープ御徒町	1992	19戸	154.2万	7,980万
ビアン御徒町	1983	56戸	129.0万	5,499万
ユーハイツ御徒町	1982	24戸	88.9万	1,650万
ダイアパレス御徒町５	1995	43戸	106.6万	6,180万
ラグジュアリーアパートメント御徒町	2005	32戸	125.8万	3,820万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
1R	67.4万	-	81.5万	-	-	74.2万	66.2万	98.2万
1LDK	-	75.9万	70.1万	-	84.3万	-	-	-
2LDK	-	-	-	92.7万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	1,890万	98.24万/㎡
2023年5月	中層	1R	30㎡〜	2,200万	66.19万/㎡
2022年5月	中層	1R	30㎡〜	2,500万	75.22万/㎡
2022年11月	中層	1R	30㎡〜	2,430万	73.11万/㎡
2021年6月	高層	1LDK	40㎡〜	3,699万	82.3万/㎡
2021年5月	高層	1LDK	40㎡〜	3,880万	86.32万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	50㎡〜	4,999万	92.66万/㎡
2019年9月	中層	1R	25㎡〜	1,780万	69.76万/㎡
2019年5月	高層	1LDK	40㎡〜	3,150万	70.08万/㎡
2019年11月	中層	1R	25㎡〜	2,380万	93.27万/㎡
2018年8月	高層	1LDK	40㎡〜	3,480万	77.42万/㎡
2018年10月	高層	1LDK	40㎡〜	3,350万	74.53万/㎡
2018年10月	高層	1LDK	40㎡〜	3,400万	75.65万/㎡
2016年6月	中層	1R	20㎡〜	1,550万	71.04万/㎡
2016年10月	低層	1R	20㎡〜	1,380万	63.25万/㎡
2016年10月	低層	1R	20㎡〜	1,480万	67.83万/㎡
2015年5月	中層	1R	20㎡〜	1,300万	59.58万/㎡
2014年2月	中層	1R	30㎡〜	2,088万	62.82万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	880万	49.25万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.76万/㎡
2013年6月	中層	1R	25㎡〜	1,280万	50.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額75,889円。2SLDKなら月額210,000円が相場です。

ワンルーム

75,889円

68,000〜99,000円

82,158円

68,000〜120,000円

79,667円

70,000〜91,000円

1LDK

150,000円

140,000〜160,000円

2SLDK

210,000円

210,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

34件

8〜10万

15件

10〜15万

4件

15〜20万

6件

20〜30万

2件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,197円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,527円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,917円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,252円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,939円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,840円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,331円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,566円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,704円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,331円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,136円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,805円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,861円/㎡
2022年3月	高層	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,684円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,136円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	3,056円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,879円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,638円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,115円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,704円/㎡
2020年8月	高層	2SLDK	55㎡〜	210,000円	3,770円/㎡
2020年7月	高層	1LDK	50㎡〜	150,000円	2,780円/㎡
2020年7月	高層	1LDK	50㎡〜	150,000円	2,976円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,939円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,141円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,861円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,861円/㎡
2019年8月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,448円/㎡
2019年6月	高層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,560円/㎡
2019年4月	高層	2SLDK	55㎡〜	210,000円	3,770円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。