プチモンド上野

東京都台東区北上野1丁目7-7 | 築43年 | 30戸

推定相場

プチモンド上野

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.4万/㎡から2025年は74万/㎡へ、12年間で97.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の62,500円から2022年には81,333円へ、30.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・23件）で、平均1,731万円です。2DKが最も高く平均3,301万円、1Rは平均1,731万円です。

23件

1,731万

2DK

4件

3,301万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	23件	1,731万	1,486万	2,121万
2DK	4件	3,301万	2,945万	3,725万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.6万円で、1-5階（58.2万円）と比べて6.4万円（+11.0%）高くなっています。

1-5階

58.2万/㎡

21件

6-10階

64.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区北上野1丁目7-7
築年月	1983年11月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	30戸
専有面積	19.12m² ～ 43.35m²
分譲会社	墨水不動産
施工会社	吉原組
管理会社	サニーライフ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩4分

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上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩6分

学区情報

小学校

大正小学校

中学校

忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プチモンド上野	1983	30戸	74.0万	1,590万
セジョリ上野	2011	40戸	118.7万	6,000万
アルテシモプレンド	2010	22戸	148.6万	7,499万
グレイスコート上野	2006	50戸	105.7万	3,780万
ジェノヴィア上野2スカイガーデン	2019	30戸	159.2万	6,390万
パレステージ上野	2017	61戸	193.1万	10,780万
ヴィラージュ上野	1990	7戸	85.1万	5,490万
ＬＡスイート上野	2006	49戸	98.3万	3,450万
グランシティ上野	2004	49戸	98.5万	5,980万
ＧＳハイム第５鶯谷	1980	33戸	69.1万	1,490万
北上野スクエア	2002	9戸	143.6万	14,490万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
1R	50.4万	61.8万	61.2万	-	77.4万	65.4万	73.5万	74.0万
2DK	-	-	-	65.7万	60.0万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1R	20㎡〜	1,590万	73.96万/㎡
2023年9月	中層	1R	20㎡〜	1,380万	64.19万/㎡
2023年6月	中層	1R	20㎡〜	1,680万	78.14万/㎡
2023年12月	中層	1R	20㎡〜	1,680万	78.14万/㎡
2021年2月	高層	1R	15㎡〜	1,250万	65.38万/㎡
2020年2月	低層	2DK	40㎡〜	2,499万	57.65万/㎡
2020年1月	低層	2DK	40㎡〜	2,699万	62.27万/㎡
2020年12月	高層	1R	15㎡〜	1,480万	77.41万/㎡
2019年5月	低層	2DK	40㎡〜	2,699万	62.27万/㎡
2019年2月	低層	2DK	40㎡〜	2,999万	69.19万/㎡
2018年9月	中層	1R	20㎡〜	1,380万	66.83万/㎡
2018年5月	低層	1R	20㎡〜	1,450万	66.37万/㎡
2018年1月	高層	1R	20㎡〜	1,200万	58.12万/㎡
2018年1月	高層	1R	20㎡〜	1,280万	62.97万/㎡
2018年10月	中層	1R	25㎡〜	1,370万	51.76万/㎡
2017年3月	低層	1R	20㎡〜	1,250万	57.21万/㎡
2017年2月	高層	1R	20㎡〜	1,280万	59.54万/㎡
2017年11月	高層	1R	20㎡〜	1,300万	63.95万/㎡
2017年11月	低層	1R	20㎡〜	1,450万	66.37万/㎡
2016年8月	低層	1R	20㎡〜	1,100万	50.35万/㎡
2015年1月	中層	1R	15㎡〜	950万	48.75万/㎡
2015年11月	低層	1R	20㎡〜	1,250万	57.21万/㎡
2015年11月	低層	1R	20㎡〜	1,350万	61.79万/㎡
2014年5月	中層	1R	25㎡〜	990万	37.41万/㎡
2014年4月	中層	1R	25㎡〜	990万	37.03万/㎡
2013年6月	低層	1R	25㎡〜	990万	37.41万/㎡
2013年6月	中層	1R	25㎡〜	990万	37.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額66,200円。2DKなら月額110,000円が相場です。

ワンルーム

66,200円

55,000〜80,000円

65,625円

60,000〜70,000円

2DK

110,000円

90,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

27件

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,402円/㎡
2022年8月	低層	2DK	40㎡〜	130,000円	2,999円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,700円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,256円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,402円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,112円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,163円/㎡
2021年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,609円/㎡
2021年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,626円/㎡
2021年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,836円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,112円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,163円/㎡
2020年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,750円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,975円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,256円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,661円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,618円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,700円/㎡
2017年3月	中層	1R	20㎡〜	70,000円	3,256円/㎡
2017年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,402円/㎡
2017年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,533円/㎡
2017年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,443円/㎡
2016年9月	中層	1R	20㎡〜	70,000円	3,256円/㎡
2016年9月	中層	1R	20㎡〜	65,000円	3,023円/㎡
2016年4月	中層	1R	20㎡〜	65,000円	2,975円/㎡
2016年11月	低層	1R	20㎡〜	70,000円	3,204円/㎡
2015年5月	低層	1R	20㎡〜	60,000円	2,746円/㎡
2015年4月	高層	2DK	40㎡〜	90,000円	2,076円/㎡
2014年4月	低層	1R	20㎡〜	60,000円	2,746円/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	65,000円	3,023円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。