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セジョリ上野

東京都台東区下谷1丁目1-10 | 築15年 | 40戸

推定相場
セジョリ上野
最新データ
2023年5月
売買36件 / 賃貸115件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は118.7万円。周辺エリア平均（105.8万円）を12.1%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を9.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
20132015201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の66.8万/㎡から2023年は110.7万/㎡へ、10年間で65.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の93,314円から2025年には116,125円へ、24.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・16件）で、平均6,186万円です。2DKが最も高く平均6,186万円、1Rは平均2,967万円です。
1R
2件
2,967万
1K
13件
3,301万
1DK
3件
4,791万
1LDK
2件
4,841万
2DK
16件
6,186万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,967万 2,895万 3,039万
1K 13件 3,301万 2,635万 3,969万
1DK 3件 4,791万 4,455万 5,162万
1LDK 2件 4,841万 4,756万 4,926万
2DK 16件 6,186万 5,598万 6,965万

階数別の㎡単価

1-3階
88.5万/㎡
13件
4-7階
86万/㎡
5件
8階以上
81.8万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都台東区下谷1丁目1-10
築年月2011年8月（築15年）
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数40戸
専有面積25.42m² ～ 60.57m²
分譲会社大松アセットマネジメント
施工会社谷口工務店
管理会社Jコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩5分
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上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩7分
🚉
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩8分

学区情報

小学校
区立大正小学校
中学校
区立忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セジョリ上野 2011 40戸 118.7万 6,000万
グレイスコート上野 2006 50戸 105.7万 3,780万
プチモンド上野 1983 30戸 74.0万 1,590万
グランシティ上野 2004 49戸 98.5万 5,980万
ジェノヴィア上野2スカイガーデン 2019 30戸 159.2万 6,390万
ＬＡスイート上野 2006 49戸 98.3万 3,450万
アルテシモプレンド 2010 22戸 148.6万 7,499万
パレステージ上野 2017 61戸 193.1万 10,780万
ＧＳハイム第５鶯谷 1980 33戸 69.1万 1,490万
サニーコート上野 2003 97戸 112.9万 6,250万
ヴィラージュ上野 1990 7戸 85.1万 5,490万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172020202120222023
2DK 71.7万 69.8万 - - 93.9万 94.5万 101.5万 110.7万
1K 84.8万 83.2万 83.6万 84.2万 - - 90.5万 -
1DK - - - - 96.7万 94.7万 - -
1LDK - - - - 99.0万 94.7万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 7〜9階 2DK 50㎡〜 6,000万 118.65万/㎡
2023年2月 10〜12階 2DK 50㎡〜 5,200万 102.83万/㎡
2022年9月 7〜9階 2DK 50㎡〜 4,980万 98.48万/㎡
2022年5月 7〜9階 2DK 50㎡〜 5,280万 104.42万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,300万 90.49万/㎡
2021年2月 1〜3階 1DK 40㎡〜 3,999万 94.74万/㎡
2021年2月 4〜6階 2DK 50㎡〜 4,780万 94.53万/㎡
2021年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,999万 94.74万/㎡
2020年9月 7〜9階 2DK 50㎡〜 4,750万 93.93万/㎡
2020年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,180万 99.03万/㎡
2020年4月 1〜3階 1DK 40㎡〜 4,380万 103.77万/㎡
2020年2月 1〜3階 1DK 40㎡〜 3,780万 89.56万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,140万 84.19万/㎡
2016年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 82.62万/㎡
2016年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,150万 84.58万/㎡
2016年12月 10〜12階 1R 25㎡〜 2,000万 78.68万/㎡
2016年11月 10〜12階 1R 25㎡〜 2,100万 82.62万/㎡
2015年8月 13〜14階 2DK 60㎡〜 3,800万 62.74万/㎡
2015年8月 13〜14階 2DK 50㎡〜 3,800万 75.15万/㎡
2015年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,100万 82.62万/㎡
2015年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,150万 84.58万/㎡
2015年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,250万 88.52万/㎡
2015年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 82.62万/㎡
2015年5月 13〜14階 2DK 50㎡〜 3,880万 76.73万/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 82.62万/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,990万 78.29万/㎡
2015年11月 13〜14階 2DK 60㎡〜 3,700万 61.09万/㎡
2015年11月 13〜14階 2DK 50㎡〜 3,700万 73.17万/㎡
2014年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,268万 89.23万/㎡
2014年12月 13〜14階 2DK 50㎡〜 3,880万 76.73万/㎡
2014年12月 13〜14階 2DK 60㎡〜 3,980万 65.71万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 82.62万/㎡
2014年10月 13〜14階 2DK 60㎡〜 3,980万 65.71万/㎡
2014年10月 13〜14階 2DK 50㎡〜 3,980万 78.71万/㎡
2014年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 82.62万/㎡
2013年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,380万 66.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額85,751円。2LDKなら月額158,500円が相場です。
1K
85,751円
79,000〜100,000円
1DK
135,167円
124,000〜165,000円
1LDK
145,667円
133,000〜170,000円
2DK
176,250円
170,000〜185,000円
2LDK
158,500円
155,000〜162,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
88件
10〜15万
9件
15〜20万
12件
全 115 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 99,500円 3,914円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,540円/㎡
2025年5月 10〜12階 2DK 50㎡〜 180,000円 3,560円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,737円/㎡
2024年9月 13〜14階 1K 25㎡〜 100,000円 3,934円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,540円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,540円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,147円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 100,000円 3,934円/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,027円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 134,000円 3,190円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,147円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,147円/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 85,500円 3,363円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,540円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 90,000円 3,540円/㎡
2023年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 180,000円 3,560円/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 91,500円 3,599円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 84,500円 3,324円/㎡
2023年1月 13〜14階 1K 25㎡〜 87,500円 3,442円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,147円/㎡
2022年5月 10〜12階 2DK 50㎡〜 180,000円 3,560円/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,000円 3,265円/㎡
2022年4月 13〜14階 2DK 50㎡〜 170,000円 3,362円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,344円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 84,000円 3,305円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,344円/㎡
2021年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 185,000円 3,658円/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 81,500円 3,206円/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,305円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。