フドウパピルスハイツ
東京都台東区台東1丁目3-1 | 築45年 | 19戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の89.1万/㎡から2023年は77.4万/㎡へ、2年間で13.1%下落しています（年平均-6.5%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.6万円/㎡
レンジ
81.2〜109.9万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×0.701
補正係数 ×0.701
代表面積 33.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の18%・8件）で、平均3,197万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,955万円、１Ｋは平均1,625万円です。
２ＤＫ
3,197万
8件
１Ｋ
1,625万
7件
２ＬＤＫ
4,955万
4件
１Ｒ
2,490万
7件
１ＬＤＫ
2,821万
7件
１ＤＫ
2,974万
4件
オープンフロア
2,689万
2件
1R
2,596万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 8件 | 3,197万 | 1,000万 | 4,600万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,625万 | 1,269万 | 2,300万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,955万 | 2,917万 | 7,000万 |
| １Ｒ | 7件 | 2,490万 | 1,453万 | 4,238万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,821万 | 1,265万 | 4,080万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,974万 | 2,464万 | 4,426万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,689万 | 1,139万 | 4,238万 |
| 1R | 6件 | 2,596万 | 1,770万 | 3,971万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 22.73m² ～ 40.75m² |
| 分譲会社 | フドウ土地建物 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
平成小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フドウパピルスハイツ | 1981 | 19戸 | 87.1万 | 1,980万 |
| タワーレジデンストーキョー | 2008 | - | - | - |
| アスコットパーク秋葉原 | 2000 | 16戸 | 114.6万 | 6,380万 |
| アトラス秋葉原アロマコート | 2019 | 35戸 | - | - |
| クレイシア秋葉原 | 2016 | 55戸 | 120.2万 | 3,100万 |
| ズーム秋葉原スクエア | 2021 | 41戸 | - | - |
| ラグラースダイヤモンドマンション秋葉原 | 2004 | 34戸 | 119.5万 | 7,190万 |
| ヴェルステージ秋葉原２ | 2009 | 39戸 | 105.5万 | 2,680万 |
| ルネ神田和泉町 | 2013 | 78戸 | 215.2万 | 11,500万 |
| ディナスカーラ秋葉原 | 2001 | 36戸 | 154.3万 | 9,998万 |
| デュオスカーラ秋葉原 | 2002 | 30戸 | 162.5万 | 7,490万 |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1R | 97.2万 | 69.5万 | 77.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 87.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,720万 | 75.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,580万 | 69.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,580万 | 69.52万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 3,180万 | 95.67万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 3,280万 | 98.68万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,198万 | 78.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 83.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額76,000円。
1R
70,000〜80,000円
76,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,520円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。