フドウパピルスハイツ
東京都台東区台東1丁目3-1 | 築45年 | 19戸
最新データ
2023年7月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は87.1万円。周辺エリア平均（117.8万円）より26.1%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より19.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2021年の89.1万/㎡から2023年は77.4万/㎡へ、2年間で13.1%下落しています（年平均-6.5%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の18%・8件）で、平均3,482万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,898万円、１Ｋは平均1,486万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
8件 |
3,482万 |
2,012万 |
4,600万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
4,898万 |
2,865万 |
7,000万 |
| １Ｒ |
7件 |
2,451万 |
1,427万 |
4,162万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
2,771万 |
1,242万 |
4,007万 |
| １ＤＫ |
4件 |
2,921万 |
2,420万 |
4,347万 |
| １Ｋ |
6件 |
1,486万 |
1,247万 |
1,739万 |
| オープンフロア |
2件 |
2,640万 |
1,118万 |
4,162万 |
| 1R |
6件 |
2,550万 |
1,738万 |
3,901万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東1丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.73m² ～ 40.75m² |
|---|
| 分譲会社 | フドウ土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1R |
97.2万 |
69.5万 |
77.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,980万 |
87.12万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,720万 |
75.68万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,580万 |
69.52万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,580万 |
69.52万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
3,180万 |
95.67万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
3,280万 |
98.68万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,198万 |
78.48万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,780万 |
83.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額76,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,432円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,080円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,520円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。