ヴェルステージ秋葉原

東京都台東区台東1丁目37-9 | 築17年 | 32戸

推定相場

ヴェルステージ秋葉原

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20142016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の83.4万/㎡から2025年は98.7万/㎡へ、11年間で18.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2024年には84,875円へ、34.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・8件）で、平均3,201万円です。1LDKが最も高く平均5,490万円、1Kは平均3,201万円です。

8件

3,201万

1LDK

6件

5,490万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	3,201万	2,589万	3,897万
1LDK	6件	5,490万	5,339万	5,730万

階数別の㎡単価

4-7階

103.1万/㎡

4件

8階以上

87万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都台東区台東1丁目37-9
築年月	2009年6月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	32戸
専有面積	25.41m² ～ 51.00m²
分譲会社	エルトレード
施工会社	スミセキ・コンテック
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩10分

学区情報

小学校

平成小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルステージ秋葉原	2009	32戸	98.7万	2,600万
レグゼ秋葉原イースト	2016	32戸	124.8万	3,300万
シティハウス秋葉原イーストレジデンス	2014	76戸	178.1万	11,680万
ウィルローズ秋葉原	2023	47戸	192.5万	8,350万
日興パレス秋葉原	1981	14戸	118.9万	5,980万
ステージグランデ秋葉原	2018	54戸	97.5万	4,000万
パレステージ秋葉原	2016	40戸	173.7万	11,000万
ヴェルステージ秋葉原２	2009	39戸	105.5万	2,680万
レアシス秋葉原	2009	21戸	101.4万	2,650万
アトラス秋葉原CALMODE	2019	56戸	-	-
CSタワーアネックス	1991	57戸	122.8万	10,500万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2024	2025
1K	83.4万	97.1万	97.1万	-	90.0万	-	99.0万	98.7万
1LDK	-	-	77.6万	83.6万	-	-	115.5万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,600万	98.71万/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,530万	99.03万/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	5,600万	115.47万/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,530万	99.03万/㎡
2020年9月	10〜11階	1DK	35㎡〜	3,798万	97.39万/㎡
2018年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,300万	90.03万/㎡
2017年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,980万	82.07万/㎡
2017年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,980万	82.07万/㎡
2017年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,200万	86.6万/㎡
2016年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,480万	97.07万/㎡
2016年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,750万	77.32万/㎡
2016年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,780万	77.94万/㎡
2015年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,480万	97.07万/㎡
2015年10月	10〜11階	1R	25㎡〜	2,300万	90.03万/㎡
2014年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,080万	81.41万/㎡
2014年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,180万	85.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（130件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額85,259円。1LDKなら月額134,944円が相場です。

85,259円

73,000〜145,000円

1DK

130,467円

115,000〜140,000円

1LDK

134,944円

86,500〜146,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

93件

10〜15万

25件

全 130 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,325円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,500円	2,866円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	93,000円	3,531円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,000円	3,365円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,092円/㎡
2023年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	86,000円	3,265円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,000円	3,249円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,151円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,151円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	45㎡〜	140,000円	2,886円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	45㎡〜	145,000円	2,990円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,208円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,113円/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	146,000円	3,010円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,327円/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,325円/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,000円	3,365円/㎡
2021年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	86,000円	3,265円/㎡
2021年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	85,000円	3,327円/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,208円/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,000円	3,249円/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,000円	3,366円/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,482円/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,483円/㎡
2021年10月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	145,000円	2,990円/㎡
2020年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,210円/㎡
2020年9月	7〜9階	1DK	35㎡〜	135,000円	3,462円/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,588円/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,613円/㎡
2020年8月	7〜9階	1DK	35㎡〜	137,000円	3,513円/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。