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クレイシア新御徒町

東京都台東区小島2丁目3-3 | 築17年 | 41戸

推定相場
クレイシア新御徒町
最新データ
2025年3月
売買23件 / 賃貸100件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は138.1万円。周辺エリア平均（92.6万円）を49.1%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を27.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20142017202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の91.2万/㎡から2025年は138.1万/㎡へ、11年間で51.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,000〜89,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・13件）で、平均4,872万円です。1LDKが最も高く平均4,872万円、1Kは平均3,719万円です。
1K
9件
3,719万
1LDK
13件
4,872万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 3,719万 2,924万 4,165万
1LDK 13件 4,872万 4,024万 5,780万

階数別の㎡単価

1-3階
92.1万/㎡
4件
4-7階
99.9万/㎡
12件
8階以上
89.1万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都台東区小島2丁目3-3
築年月2009年6月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数41戸
専有面積25.80m² ～ 47.16m²
分譲会社プロパティエージェント
施工会社岩田地崎建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩3分
🚉
仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩8分

学区情報

小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレイシア新御徒町 2009 41戸 138.1万 5,780万
リヴシティ新御徒町 2011 33戸 100.5万 2,580万
ストーク台東 1991 30戸 62.2万 1,350万
ライオンズマンション御徒町第5 1992 54戸 68.1万 1,540万
ステージグランデ新御徒町アジールコート 2019 55戸 138.9万 3,600万
ソアブール御徒町コンフォート 2002 30戸 98.8万 2,240万
センチュリーハイツ御徒町モダニカ 2004 65戸 102.9万 6,990万
クイーンズレゾン新御徒町 2005 25戸 99.1万 2,870万
モリス御徒町 1996 62戸 165.4万 8,999万
アイディーコート新御徒町 2002 18戸 101.7万 6,280万
ディアスタ新御徒町 2012 34戸 125.6万 5,280万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220242025
1LDK 72.8万 - 87.3万 92.2万 95.3万 97.5万 113.0万 138.1万
1K 95.9万 91.8万 102.7万 - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 5,780万 138.05万/㎡
2024年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,680万 111.78万/㎡
2024年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,780万 114.17万/㎡
2022年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,280万 102.23万/㎡
2022年4月 1〜2階 1R 40㎡〜 4,680万 111.78万/㎡
2022年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,980万 95.06万/㎡
2022年1月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,980万 95.06万/㎡
2021年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,990万 95.3万/㎡
2020年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,860万 92.19万/㎡
2019年8月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 4,200万 89.67万/㎡
2019年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,650万 102.72万/㎡
2019年11月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 3,980万 84.97万/㎡
2017年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,180万 83.63万/㎡
2017年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,580万 100.01万/㎡
2016年9月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 3,470万 73.59万/㎡
2016年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,500万 95.9万/㎡
2016年7月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 3,700万 78.46万/㎡
2016年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,780万 66.4万/㎡
2016年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,500万 95.9万/㎡
2014年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,350万 90.15万/㎡
2014年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 92.25万/㎡
2014年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,350万 90.15万/㎡
2014年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 92.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額86,363円。1LDKなら月額147,556円が相場です。
1K
86,363円
73,000〜101,000円
1LDK
147,556円
139,500〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
88件
10〜15万
7件
15〜20万
3件
全 100 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,376円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 88,000円 3,411円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,488円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 91,000円 3,491円/㎡
2024年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 79,000円 3,062円/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 83,000円 3,184円/㎡
2024年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,463円/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,000円 3,295円/㎡
2023年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 88,500円 3,430円/㎡
2023年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 84,500円 3,159円/㎡
2023年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 84,500円 3,241円/㎡
2023年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 83,000円 3,217円/㎡
2023年1月 1〜2階 1K 25㎡〜 85,000円 3,295円/㎡
2023年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 101,000円 3,915円/㎡
2023年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,411円/㎡
2023年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,414円/㎡
2023年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 83,000円 3,184円/㎡
2023年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,450円/㎡
2023年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 89,000円 3,414円/㎡
2022年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 85,000円 3,260円/㎡
2022年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 86,000円 3,333円/㎡
2022年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 86,000円 3,299円/㎡
2022年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 84,500円 3,241円/㎡
2022年1月 1〜2階 1K 25㎡〜 73,000円 2,830円/㎡
2022年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 85,500円 3,280円/㎡
2022年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 85,500円 3,280円/㎡
2021年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 88,000円 3,376円/㎡
2021年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,295円/㎡
2021年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 3,372円/㎡
2021年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 86,000円 3,333円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。