コスモ蔵前アーバンフォルム

東京都台東区三筋1丁目5-2 | 築27年 | 34戸

推定相場

コスモ蔵前アーバンフォルム

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920112013201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の56万/㎡から2024年は98.7万/㎡へ、15年間で76.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・13件）で、平均5,531万円です。2SLDKが最も高く平均8,400万円、2LDKは平均5,531万円です。

2LDK

13件

5,531万

2SLDK

2件

8,400万

3LDK

6件

8,169万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	5,531万	4,915万	6,032万
2SLDK	2件	8,400万	8,228万	8,571万
3LDK	6件	8,169万	7,212万	9,497万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.3万円で、1-3階（55.0万円）と比べて10.3万円（+18.7%）高くなっています。

1-3階

55万/㎡

5件

4-7階

65.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区三筋1丁目5-2
築年月	1999年12月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	34戸
専有面積	52.43m² ～ 97.60m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	新井組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩5分

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

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浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩9分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ蔵前アーバンフォルム	1999	34戸	98.7万	5,780万
浅草橋アムフラット３	2003	12戸	85.8万	5,299万
ライオンズプラザ蔵前	1997	38戸	126.2万	8,598万
藤和シティホームズ浅草橋鳥越神社前	2000	43戸	125.8万	9,280万
ハピネ蔵前鳥越	2009	26戸	127.9万	5,680万
アーバンパレス蔵前	1999	19戸	-	-
蔵前アムフラット２	2002	37戸	125.3万	6,980万
グランシティ鳥越エスティーナ	2002	33戸	143.5万	9,980万
クレイシア蔵前	2011	25戸	97.2万	2,470万
シティハウス蔵前キャピタルコート	2013	42戸	180.9万	9,980万
ミルーナヒルズ蔵前グロース	2012	27戸	113.6万	4,850万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2016	2018	2022	2023	2024
2LDK	51.9万	53.5万	-	-	67.9万	-	-	98.7万
2SLDK	-	-	-	-	-	99.0万	99.0万	-
3LDK	-	-	54.8万	69.9万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,780万	98.69万/㎡
2023年4月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	7,480万	98.97万/㎡
2022年10月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	7,480万	98.97万/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.81万/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.96万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,680万	69.91万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,070万	53.86万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,270万	56.5万/㎡
2013年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,650万	57.23万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,890万	51.48万/㎡
2012年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.89万/㎡
2012年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,080万	52.59万/㎡
2012年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,290万	56.18万/㎡
2012年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,190万	54.47万/㎡
2011年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,800万	47.81万/㎡
2011年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.01万/㎡
2011年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,770万	47.3万/㎡
2011年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.71万/㎡
2011年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.89万/㎡
2010年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.54万/㎡
2009年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,216円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。