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グランシティ鳥越エスティーナ

東京都台東区鳥越2丁目12-13 | 築24年 | 33戸

推定相場
グランシティ鳥越エスティーナ
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は143.5万円。周辺エリア平均（121.1万円）を18.5%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を32.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
20102014201920212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.7万/㎡から2026年は143.5万/㎡へ、16年間で148.8%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK
15件
6,579万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 6,579万 5,078万 9,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.6万円で、1-3階（76.3万円）と比べて3.3万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
76.3万/㎡
2件
4-7階
87.3万/㎡
8件
8階以上
79.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区鳥越2丁目12-13
築年月2002年3月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積55.16m² ～ 75.10m²
分譲会社日本綜合地所
施工会社世紀東急工業
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩8分
🚉
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩9分

学区情報

小学校
台東育英小学校
中学校
御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシティ鳥越エスティーナ 2002 33戸 143.5万 9,980万
クレイシア蔵前 2011 25戸 97.2万 2,470万
ライオンズプラザ蔵前 1997 38戸 126.2万 8,598万
浅草橋アムフラット３ 2003 12戸 85.8万 5,299万
コスモ蔵前アーバンフォルム 1999 34戸 98.7万 5,780万
ミオカステーロ浅草橋 2006 29戸 125.9万 5,480万
グランシティ浅草橋 2001 50戸 159.6万 12,490万
シティハウス蔵前キャピタルコート 2013 42戸 180.9万 9,980万
ハピネ蔵前鳥越 2009 26戸 127.9万 5,680万
ヴィルドミール浅草橋 2016 61戸 129.1万 5,350万
蔵前アムフラット２ 2002 37戸 125.3万 6,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122014201620192020202120232026
2LDK 50.2万 59.6万 70.3万 73.5万 90.3万 99.7万 - 143.5万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 9,980万 143.46万/㎡
2023年11月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 7,998万 114.26万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,980万 108.42万/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 6,680万 88.95万/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,980万 108.42万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,130万 93.01万/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.29万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,750万 76.57万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,300万 70.58万/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,500万 73.24万/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,930万 71.25万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.32万/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,930万 71.25万/㎡
2016年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,780万 68.53万/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,580万 59.57万/㎡
2012年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,770万 50.16万/㎡
2010年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。