ミオカステーロ浅草橋
東京都台東区鳥越2丁目2-3 | 築20年 | 29戸
最新データ
2025年8月
売買14件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は125.9万円。周辺エリア平均（121.1万円）を4.0%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を16.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201220142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の55.3万/㎡から2025年は124.8万/㎡へ、13年間で125.8%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では74.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の151,500円から2019年には160,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の50%・7件）で、平均6,578万円です。1SLDKが最も高く平均6,578万円、1LDKは平均5,042万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
5,042万 |
4,559万 |
5,480万 |
| 1SLDK |
7件 |
6,578万 |
5,211万 |
7,449万 |
| 2LDK |
3件 |
5,850万 |
5,445万 |
6,513万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区鳥越2丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.52m² ～ 58.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ミオカステーロ浅草橋 |
2006 |
29戸 |
125.9万 |
5,480万 |
| ヴィルドミール浅草橋 |
2016 |
61戸 |
129.1万 |
5,350万 |
| グランシティ浅草橋 |
2001 |
50戸 |
159.6万 |
12,490万 |
| ラアトレレジデンス浅草橋 |
2015 |
25戸 |
178.5万 |
9,780万 |
| グランティアラ浅草橋 |
2006 |
15戸 |
85.7万 |
2,100万 |
| グランシティ鳥越エスティーナ |
2002 |
33戸 |
143.5万 |
9,980万 |
| クレイシア蔵前 |
2011 |
25戸 |
97.2万 |
2,470万 |
| グランシティ浅草橋２アジルプラース |
2006 |
32戸 |
82.3万 |
5,780万 |
| グランシャス浅草橋ルリオン |
2005 |
33戸 |
94.5万 |
2,260万 |
| 蔵前協同ビル |
1963 |
7戸 |
- |
- |
| メインステージ浅草橋２ |
2008 |
24戸 |
80.5万 |
3,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
61.6万 |
- |
72.4万 |
71.5万 |
- |
125.9万 |
| 1SLDK |
- |
65.2万 |
62.3万 |
71.5万 |
123.4万 |
124.2万 |
| 2LDK |
52.1万 |
- |
77.9万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,480万 |
125.92万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
7,230万 |
124.62万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
7,180万 |
123.75万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
7,280万 |
126万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
120.81万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,150万 |
71.53万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,150万 |
71.53万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,600万 |
62.31万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,150万 |
72.38万/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,500万 |
77.89万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
65.15万/㎡ |
| 2012年1月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,680万 |
61.58万/㎡ |
| 2012年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,970万 |
51.41万/㎡ |
| 2012年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,050万 |
52.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の50%）で、平均月額156,000円。2LDKなら月額160,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,758円/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
165,000円 |
2,856円/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,758円/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
148,000円 |
2,562円/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
148,000円 |
2,719円/㎡ |
| 2014年11月 |
4〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
155,000円 |
2,683円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。