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グランシティ浅草橋2アジルプラース

東京都台東区浅草橋3丁目28-12 | 築20年 | 32戸

推定相場
グランシティ浅草橋2アジルプラース
最新データ
2017年11月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は82.3万円。周辺エリア平均(122.9万円)より33.0%低く、台東区全体の平均(108.2万円)より23.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20092010201220132017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.5万/㎡から2017年は82.3万/㎡へ、8年間で29.6%上昇しました(年平均+3.7%)。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の40%・21件)で、平均3,295万円です。3LDKが最も高く平均6,793万円、1Kは平均3,295万円です。
1LDK+S
3件
6,314万
1LDK
9件
5,173万
1K
21件
3,295万
2LDK
10件
6,098万
1DK
3件
3,934万
3LDK
2件
6,793万
2LDK
4件
5,625万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK+S 3件 6,314万 4,968万 7,900万
1LDK 9件 5,173万 4,033万 6,417万
1K 21件 3,295万 2,292万 4,767万
2LDK 10件 6,098万 4,757万 7,370万
1DK 3件 3,934万 3,477万 4,240万
3LDK 2件 6,793万 6,073万 7,512万
2LDK 4件 5,625万 5,298万 6,013万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.9万円で、4-7階(60.3万円)と比べて12.6万円(+20.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
60.3万/㎡
3件
8階以上
72.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区浅草橋3丁目28-12
築年月2006年2月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数32戸
専有面積50.07m² ~ 70.22m²
分譲会社日本綜合地所
施工会社土屋組
管理会社大和地所コミュニティライフ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩5分
🚉
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩10分

学区情報

小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシティ浅草橋2アジルプラース 2006 32戸 82.3万 5,780万
グランティアラ浅草橋 2006 15戸 85.7万 2,100万
ラアトレレジデンス浅草橋 2015 25戸 178.5万 9,780万
クレアシオン浅草2 2007 48戸 94.5万 3,775万
グランシャス浅草橋ルリオン 2005 33戸 94.5万 2,260万
ヴィルドミール浅草橋 2016 61戸 129.1万 5,350万
グランシティ浅草橋 2001 50戸 159.6万 12,490万
ランドステージ浅草橋 2008 36戸 156.3万 8,280万
浅草橋アムフラット2 2002 24戸 135.9万 7,450万
ミオカステーロ浅草橋 2006 29戸 125.9万 5,480万
ルフォン浅草橋 2018 32戸 185.2万 10,800万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201220132017
2LDK 63.5 65.5 57.7 57.7 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2017年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.32万/㎡
2013年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,890万 57.73万/㎡
2012年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,890万 57.73万/㎡
2010年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,280万 65.51万/㎡
2009年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,180万 63.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。