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クレアシオン浅草２

東京都台東区浅草橋3丁目16-6 | 築19年 | 48戸

推定相場
クレアシオン浅草２
最新データ
2023年4月
売買22件 / 賃貸115件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.5万円。周辺エリア平均（122.9万円）より23.2%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より12.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20142016201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.7万/㎡から2023年は93.8万/㎡へ、9年間で30.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,000円から2025年には124,615円へ、48.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・10件）で、平均3,086万円です。1LDKが最も高く平均5,114万円、1Kは平均3,086万円です。
1K
10件
3,086万
1LDK
5件
5,114万
2K
7件
4,205万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 3,086万 2,618万 3,500万
1LDK 5件 5,114万 4,123万 5,564万
2K 7件 4,205万 3,729万 5,040万

階数別の㎡単価

4-7階
82.6万/㎡
6件
8階以上
79.1万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都台東区浅草橋3丁目16-6
築年月2007年5月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数48戸
専有面積25.49m² ～ 51.66m²
分譲会社日本パシオン
施工会社住協建設
管理会社ライフポート西洋
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩5分
🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩6分

学区情報

小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアシオン浅草２ 2007 48戸 94.5万 3,775万
グランシティ浅草橋２アジルプラース 2006 32戸 82.3万 5,780万
浅草橋アムフラット２ 2002 24戸 135.9万 7,450万
ルフォン浅草橋 2018 32戸 185.2万 10,800万
グランティアラ浅草橋 2006 15戸 85.7万 2,100万
ランドステージ浅草橋 2008 36戸 156.3万 8,280万
インプレストコア浅草橋 2017 49戸 188.8万 6,380万
ラアトレレジデンス浅草橋 2015 25戸 178.5万 9,780万
グランシティ浅草橋 2001 50戸 159.6万 12,490万
ヴィルドミール浅草橋 2016 61戸 129.1万 5,350万
グランシャス浅草橋ルリオン 2005 33戸 94.5万 2,260万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920222023
2K 72.1万 - 72.1万 67.6万 77.6万 - - 94.5万
1K 78.3万 81.7万 75.9万 - 90.2万 - 102.0万 93.1万
1LDK 58.1万 - - - 82.1万 84.1万 - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 7〜9階 2K 35㎡〜 3,775万 94.45万/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,380万 93.12万/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,600万 102万/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,480万 86.73万/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,180万 80.92万/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,380万 84.79万/㎡
2018年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,280万 82.07万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,300万 90.24万/㎡
2018年1月 1〜3階 2K 35㎡〜 3,100万 77.56万/㎡
2018年1月 4〜6階 2K 35㎡〜 3,100万 77.56万/㎡
2017年4月 7〜9階 2K 50㎡〜 3,390万 65.63万/㎡
2017年2月 7〜9階 2K 35㎡〜 2,780万 69.56万/㎡
2016年9月 7〜9階 2K 35㎡〜 2,880万 72.06万/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,980万 77.47万/㎡
2016年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,900万 74.34万/㎡
2015年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,150万 86.01万/㎡
2015年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,980万 77.68万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,080万 81.38万/㎡
2014年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,000万 78.25万/㎡
2014年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,000万 58.08万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,000万 78.25万/㎡
2014年12月 10〜12階 2K 35㎡〜 2,880万 72.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額86,948円。2Kなら月額156,889円が相場です。
1K
86,948円
79,000〜120,000円
1DK
123,750円
116,000〜128,000円
1LDK
125,188円
110,000〜140,000円
2K
156,889円
128,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
79件
10〜15万
28件
15〜20万
4件
全 115 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 2K 50㎡〜 188,000円 3,639円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,503円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,443円/㎡
2025年8月 10〜12階 2K 50㎡〜 198,000円 3,833円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,912円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,912円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 96,000円 3,756円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 96,000円 3,756円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,717円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,727円/㎡
2025年1月 7〜9階 2K 50㎡〜 180,000円 3,484円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 94,000円 3,602円/㎡
2025年10月 4〜6階 2K 35㎡〜 150,000円 3,753円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 94,000円 3,688円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 94,000円 3,677円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,252円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,000円 3,180円/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,202円/㎡
2024年10月 10〜12階 2K 35㎡〜 149,000円 3,728円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,521円/㎡
2024年10月 1〜3階 2K 35㎡〜 142,000円 3,553円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 92,000円 3,609円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,000円 3,325円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,000円 3,325円/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,752円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 86,000円 3,365円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,531円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,531円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,138円/㎡
2023年3月 1〜3階 2K 35㎡〜 128,000円 3,202円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。