インプレストコア浅草橋

東京都台東区浅草橋3丁目4-2 | 築9年 | 49戸

推定相場

インプレストコア浅草橋

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の101万/㎡から2026年は188.8万/㎡へ、9年間で86.9%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では43.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の143,471円から2025年には165,000円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・16件）で、平均4,977万円です。2LDKが最も高く平均5,641万円、1DKは平均4,393万円です。

3件

4,407万

2件

5,478万

1DK

4件

4,393万

1LDK

16件

4,977万

2LDK

2件

5,641万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	4,407万	4,267万	4,553万
1K	2件	5,478万	5,478万	5,478万
1DK	4件	4,393万	4,322万	4,501万
1LDK	16件	4,977万	3,995万	6,380万
2LDK	2件	5,641万	5,564万	5,718万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は124.6万円で、1-3階（119.7万円）と比べて4.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

119.7万/㎡

4件

4-7階

116.2万/㎡

16件

8階以上

124.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区浅草橋3丁目4-2
築年月	2017年2月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	49戸
専有面積	33.34m² ～ 42.13m²
分譲会社	双日新都市開発
施工会社	森本組
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩6分

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩12分

学区情報

小学校

台東区立台東育英小学校

中学校

台東区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
インプレストコア浅草橋	2017	49戸	188.8万	6,380万
ルフォン浅草橋	2018	32戸	185.2万	10,800万
浅草橋アムフラット２	2002	24戸	135.9万	7,450万
クレアシオン浅草２	2007	48戸	94.5万	3,775万
ランドステージ浅草橋	2008	36戸	156.3万	8,280万
ラグジュアリーアパートメント浅草橋	2002	15戸	92.8万	3,200万
グランシティ浅草橋２アジルプラース	2006	32戸	82.3万	5,780万
グランティアラ浅草橋	2006	15戸	85.7万	2,100万
浅草橋センチュリー２１	1982	18戸	75.1万	1,450万
グランシティ浅草橋	2001	50戸	159.6万	12,490万
パレソレイユＡＫＩＢＡＥＡＳＴ	2009	43戸	154.9万	7,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	112.5万	110.3万	114.8万	122.3万	-	135.3万	168.1万	188.8万
2LDK	106.8万	-	-	118.9万	-	-	-	-
1DK	103.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	6,380万	188.76万/㎡
2025年10月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	5,680万	168.05万/㎡
2024年8月	7〜9階	1R	30㎡〜	4,170万	125.08万/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,950万	141.23万/㎡
2024年2月	7〜9階	1R	30㎡〜	4,300万	128.9万/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,450万	129.37万/㎡
2024年10月	7〜9階	1R	30㎡〜	4,450万	133.4万/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	40㎡〜	4,980万	118.66万/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	40㎡〜	4,980万	118.66万/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	4,990万	118.9万/㎡
2022年12月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	4,280万	126.63万/㎡
2022年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,950万	117.95万/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,880万	114.8万/㎡
2020年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	3,680万	110.32万/㎡
2019年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	3,980万	119.31万/㎡
2019年7月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	3,790万	113.61万/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	40㎡〜	4,480万	106.75万/㎡
2019年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,500万	103.56万/㎡
2019年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,450万	103.42万/㎡
2019年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,480万	102.96万/㎡
2019年10月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	3,790万	113.61万/㎡
2018年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,580万	105.92万/㎡
2018年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,178万	94.04万/㎡
2018年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,500万	103.56万/㎡
2017年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,780万	111.84万/㎡
2017年11月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,080万	91.13万/㎡
2017年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,380万	100.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額144,667円。2LDKなら月額159,667円が相場です。

ワンルーム

136,000円

135,000〜138,000円

1LDK

144,667円

130,000〜165,000円

1SLDK

137,500円

135,000〜140,000円

2LDK

159,667円

158,000〜163,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

31件

15〜20万

14件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,916円/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	163,000円	3,884円/㎡
2024年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,197円/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	162,000円	3,845円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	130,000円	3,846円/㎡
2022年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	139,000円	4,167円/㎡
2022年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	146,000円	4,319円/㎡
2022年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	145,000円	4,347円/㎡
2022年3月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	135,000円	4,047円/㎡
2022年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	145,000円	4,347円/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,798円/㎡
2021年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	148,000円	4,379円/㎡
2021年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	145,000円	4,290円/㎡
2021年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,438円/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	158,000円	3,765円/㎡
2020年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,197円/㎡
2020年11月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	135,000円	4,047円/㎡
2020年10月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	135,000円	4,047円/㎡
2020年10月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	133,000円	3,987円/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,197円/㎡
2019年2月	4〜6階	1SLDK	30㎡〜	140,000円	4,142円/㎡
2019年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	130,000円	3,897円/㎡
2019年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,798円/㎡
2019年10月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	135,000円	4,047円/㎡
2018年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,798円/㎡
2018年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,197円/㎡
2018年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	152,000円	3,608円/㎡
2018年10月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	130,000円	3,846円/㎡
2017年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	143,000円	4,286円/㎡
2017年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,496円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。