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パレソレイユＡＫＩＢＡＥＡＳＴ

東京都台東区浅草橋2丁目29-9 | 築17年 | 43戸

推定相場
パレソレイユＡＫＩＢＡＥＡＳＴ
最新データ
2025年8月
売買29件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は154.9万円。周辺エリア平均（123.9万円）を25.0%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を43.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万
201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の77.9万/㎡から2025年は139.9万/㎡へ、10年間で79.6%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
2014201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は138,500〜133,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・17件）で、平均6,359万円です。2LDKが最も高く平均6,359万円、1LDKは平均4,021万円です。
1SLDK
7件
5,997万
1LDK
5件
4,021万
2LDK
17件
6,359万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 7件 5,997万 5,016万 8,080万
1LDK 5件 4,021万 3,746万 4,241万
2LDK 17件 6,359万 5,352万 6,938万

階数別の㎡単価

1-5階
102.7万/㎡
15件
6-10階
92.2万/㎡
3件
11-20階
99.4万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都台東区浅草橋2丁目29-9
築年月2009年11月（築17年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数43戸
専有面積34.22m² ～ 52.66m²
分譲会社パートナーズ21
施工会社栗本建設工業
管理会社ロイヤル・ビル管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩3分

学区情報

小学校
区立台東育英小学校
中学校
区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレソレイユＡＫＩＢＡＥＡＳＴ 2009 43戸 154.9万 7,980万
ランドステージ浅草橋 2008 36戸 156.3万 8,280万
リビオレゾン浅草橋 2014 52戸 130.4万 5,280万
浅草橋アムフラット２ 2002 24戸 135.9万 7,450万
グランシティ浅草橋２アジルプラース 2006 32戸 82.3万 5,780万
クレアシオン浅草２ 2007 48戸 94.5万 3,775万
グランティアラ浅草橋 2006 15戸 85.7万 2,100万
グランシャス浅草橋ルリオン 2005 33戸 94.5万 2,260万
レジディア浅草橋 2005 47戸 - -
スパッジオ浅草橋 2005 32戸 - -
ラアトレレジデンス浅草橋 2015 25戸 178.5万 9,780万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
1SLDK 75.5万 80.0万 85.0万 - - - - 155.9万
2LDK 80.2万 - - 108.0万 107.1万 107.9万 129.4万 123.8万
1LDK - 87.1万 - - 107.5万 - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 7,980万 154.9万/㎡
2025年6月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 8,080万 156.84万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,280万 121.9万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,480万 125.78万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,680万 126.86万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,680万 129.66万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,780万 131.6万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,680万 107.87万/㎡
2022年8月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 3,680万 107.54万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,480万 106.37万/㎡
2022年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,680万 107.87万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,780万 109.77万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,590万 106.16万/㎡
2020年4月 13〜15階 1SLDK 50㎡〜 4,380万 85.02万/㎡
2018年7月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 3,990万 77.45万/㎡
2018年5月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 3,990万 77.45万/㎡
2018年5月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 4,380万 85.02万/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,980万 87.09万/㎡
2017年5月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,890万 75.51万/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 4,000万 82.89万/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,990万 77.45万/㎡
2016年8月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 2,930万 85.63万/㎡
2016年8月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 2,680万 78.32万/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,280万 83.08万/㎡
2016年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,780万 81.24万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 4,000万 82.89万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 4,500万 93.25万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,500万 87.35万/㎡
2015年6月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 4,100万 77.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の65%）で、平均月額126,933円。2LDKなら月額172,125円が相場です。
1LDK
126,933円
109,000〜135,000円
2LDK
172,125円
153,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
7件
20〜30万
1件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 129,000円 3,770円/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 129,000円 3,770円/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 133,000円 3,887円/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,799円/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,009円/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 124,000円 3,624円/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,882円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,799円/㎡
2020年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,799円/㎡
2020年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 132,000円 3,857円/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 135,000円 3,945円/㎡
2020年10月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,507円/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 153,000円 2,970円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,494円/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 132,000円 3,857円/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 153,000円 2,970円/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 188,000円 3,570円/㎡
2017年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 126,000円 3,682円/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,494円/㎡
2017年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 121,000円 3,536円/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 124,000円 3,624円/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 109,000円 3,185円/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 168,000円 3,261円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。