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リビオレゾン浅草橋

東京都台東区柳橋2丁目7-5 | 築12年 | 52戸

推定相場
リビオレゾン浅草橋
最新データ
2023年8月
売買25件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は130.4万円。周辺エリア平均（96.3万円）を35.5%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を20.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万
20152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の88.9万/㎡から2023年は117万/㎡へ、8年間で31.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万12万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の167,733円から2023年には156,000円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の72%・18件）で、平均4,984万円です。2LDKが最も高く平均7,269万円、1LDKは平均4,984万円です。
1LDK
18件
4,984万
2LDK
7件
7,269万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 18件 4,984万 4,231万 6,254万
2LDK 7件 7,269万 6,525万 8,109万

階数別の㎡単価

1-3階
109万/㎡
2件
4-7階
102.5万/㎡
3件
8階以上
103.7万/㎡
20件

物件概要

所在地東京都台東区柳橋2丁目7-5
築年月2014年6月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積37.80m² ～ 54.64m²
分譲会社新日鉄興和不動産
施工会社共立建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩2分
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都営大江戸線 / 都営浅草線
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JR総武本線
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都営新宿線
徒歩12分
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秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩15分

学区情報

小学校
区立台東育小学校
中学校
区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオレゾン浅草橋 2014 52戸 130.4万 5,280万
パレソレイユＡＫＩＢＡＥＡＳＴ 2009 43戸 154.9万 7,980万
プレイス浅草橋 2008 20戸 120.2万 6,380万
スパッジオ浅草橋 2005 32戸 - -
ランドステージ浅草橋 2008 36戸 156.3万 8,280万
ドヌール柳橋弐番館 1984 22戸 120.1万 7,780万
ヴァローレクオリタ浅草橋 2014 45戸 118.3万 2,980万
日神デュオステージ浅草橋 2007 34戸 117.7万 3,850万
クイーンハイツ伊藤 1980 6戸 - -
浅草橋アムフラット２ 2002 24戸 135.9万 7,450万
レジディア浅草橋 2005 47戸 - -

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202120222023
1LDK 96.5万 92.1万 95.3万 98.7万 101.5万 110.9万 - 117.0万
2LDK 81.3万 - 95.0万 - 126.7万 114.0万 123.0万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,330万 114.56万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,480万 118.52万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,380万 108.18万/㎡
2023年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,280万 113.23万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,280万 130.41万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,680万 122.98万/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,900万 108.62万/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,490万 110.9万/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,480万 119.3万/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,480万 110.65万/㎡
2020年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,590万 88.67万/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,880万 126.66万/㎡
2020年12月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 3,980万 105.3万/㎡
2019年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,850万 95.09万/㎡
2019年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.3万/㎡
2019年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,880万 102.65万/㎡
2018年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,190万 94.99万/㎡
2018年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,490万 92.33万/㎡
2018年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.3万/㎡
2017年6月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 3,480万 92.07万/㎡
2017年3月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 3,480万 92.07万/㎡
2015年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,350万 80.09万/㎡
2015年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.3万/㎡
2015年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,480万 82.48万/㎡
2015年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,580万 94.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の76%）で、平均月額155,353円。2LDKなら月額187,800円が相場です。
1LDK
155,353円
134,000〜218,000円
2LDK
187,800円
175,000〜215,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
24件
20〜30万
4件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 158,000円 4,180円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 158,000円 4,413円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 148,000円 3,915円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,233円/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 200,000円 3,660円/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 141,000円 3,730円/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 134,000円 3,546円/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 134,000円 3,545円/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 218,000円 3,990円/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 215,000円 3,935円/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 195,000円 3,569円/㎡
2021年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 155,000円 4,100円/㎡
2021年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 158,000円 4,180円/㎡
2021年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,174円/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 134,000円 3,546円/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 134,000円 3,545円/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,322円/㎡
2021年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 141,000円 3,730円/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 178,000円 3,258円/㎡
2020年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 155,000円 4,100円/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,660円/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 185,000円 3,406円/㎡
2019年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 155,000円 4,100円/㎡
2018年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 155,000円 4,100円/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 187,000円 3,422円/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 136,000円 3,598円/㎡
2016年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 136,000円 3,598円/㎡
2015年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 134,000円 3,545円/㎡
2015年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 136,000円 3,598円/㎡
2015年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,408円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。