浅草橋センチュリー２１
東京都台東区浅草橋2丁目17-9 | 築44年 | 18戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35万/㎡から2025年は74.8万/㎡へ、11年間で113.7%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20152019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,000〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.7万円/㎡
レンジ
96.9〜118.5万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 19.32㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・16件）で、平均1,311万円です。4LDKが最も高く平均6,389万円、1Rは平均1,311万円です。
1R
1,311万
16件
1LDK
4,585万
3件
2SLDK
4,877万
2件
2LDK
4,413万
3件
4LDK
6,389万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 16件 | 1,311万 | 1,152万 | 1,450万 |
| 1LDK | 3件 | 4,585万 | 4,480万 | 4,795万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,877万 | 4,877万 | 4,877万 |
| 2LDK | 3件 | 4,413万 | 4,392万 | 4,455万 |
| 4LDK | 4件 | 6,389万 | 6,080万 | 6,751万 |
階数別の㎡単価
4-7階
16件
60.5万/㎡
8階以上
13件
58.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋2丁目17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 15.27m² ～ 79.54m² |
| 分譲会社 | 日建通商 |
| 施工会社 | 大生建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浅草橋センチュリー２１ | 1982 | 18戸 | 75.1万 | 1,450万 |
| レジェンド浅草橋 | 2000 | 19戸 | 86.6万 | 2,880万 |
| シティハウス浅草橋ステーションコート | 2019 | 41戸 | 133.4万 | 7,280万 |
| ラグジュアリーアパートメント浅草橋 | 2002 | 15戸 | 92.8万 | 3,200万 |
| サンスターレ浅草橋 | 1999 | 39戸 | 133.2万 | 9,190万 |
| ログ浅草橋 | 2024 | 23戸 | 171.7万 | 7,110万 |
| 浅草橋シティハイツ | 1983 | 42戸 | 101.5万 | 4,680万 |
| インプレストコア浅草橋 | 2017 | 49戸 | 188.8万 | 6,380万 |
| ロッキービル | 1988 | 8戸 | 79.5万 | 8,500万 |
| プレール・ドゥーク浅草橋 | 2017 | 39戸 | - | - |
| ルフォン浅草橋 | 2018 | 32戸 | 185.2万 | 10,800万 |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 44.3万 | 65.1万 | 57.3万 | 58.0万 | 60.0万 | 67.7万 | 62.3万 | 72.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 80.2万 | 77.1万 |
| 2LDK | 41.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,350万 | 69.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 76.44万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 77.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,450万 | 75.06万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,190万 | 62.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 78.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 81.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 66.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,200万 | 69.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,130万 | 59.48万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,150万 | 60.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.56万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.56万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 51.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 51.77万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,960万 | 55.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 58.03万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,040万 | 55.44万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 65.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 57.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 960万 | 51.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 65.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 65.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.49万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 44.51万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.7万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 44万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の94%）で、平均月額64,835円。
ワンルーム
59,800〜69,000円
64,835円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,508円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,800円 | 3,188円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,800円 | 3,614円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,800円 | 3,454円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,800円 | 3,188円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,683円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,468円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。