メインステージ蔵前２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20112015201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の69.8万/㎡から2025年は104.9万/㎡へ、14年間で50.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の79,583円から2025年には107,323円へ、34.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均5,774万円です。2LDKが最も高く平均5,774万円、1Kは平均2,864万円です。

1R

2件

3,725万

1K

5件

2,864万

1SLDK

2件

5,543万

2LDK

8件

5,774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,725万	3,693万	3,756万
1K	5件	2,864万	2,680万	3,184万
1SLDK	2件	5,543万	5,465万	5,621万
2LDK	8件	5,774万	4,762万	7,061万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.1万円で、1-3階（65.0万円）と比べて14.1万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

65万/㎡

3件

4-7階

81万/㎡

10件

8階以上

79.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区三筋1丁目15-3
築年月	2009年6月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	55戸
専有面積	25.06m² ～ 54.69m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	日特建設
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩6分

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩11分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ蔵前２	2009	55戸	104.9万	2,680万
ライオンズシティ蔵前	2004	46戸	117.3万	4,798万
レアライズ新御徒町	2014	28戸	96.7万	2,450万
ミルーナヒルズ蔵前グロース	2012	27戸	113.6万	4,850万
蔵前アムフラット２	2002	37戸	125.3万	6,980万
アーバンパレス蔵前	1999	19戸	-	-
メインステージ蔵前	2008	48戸	114.4万	2,980万
シティハウス蔵前キャピタルコート	2013	42戸	180.9万	9,980万
アスコットパーク新御徒町	2003	25戸	108.7万	7,880万
ダイアパレス三筋	1985	31戸	100.7万	5,580万
蔵前アムフラット	2002	34戸	157.9万	8,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2015	2016	2017	2018	2019	2025
1K	-	-	-	83.2万	-	-	82.8万	104.9万
1SLDK	-	-	-	-	76.6万	-	80.5万	-
2LDK	69.8万	61.8万	-	67.3万	-	77.0万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,680万	104.9万/㎡
2019年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,300万	84.6万/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,200万	80.92万/㎡
2019年10月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,400万	80.46万/㎡
2018年2月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,180万	77.04万/㎡
2017年5月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	4,190万	76.62万/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,400万	62.17万/㎡
2016年9月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	4,280万	78.26万/㎡
2016年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,980万	78.83万/㎡
2016年4月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,980万	73.36万/㎡
2016年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,200万	87.58万/㎡
2016年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,980万	73.36万/㎡
2016年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,290万	60.16万/㎡
2015年3月	7〜9階	1R	25㎡〜	2,350万	93.56万/㎡
2015年3月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,390万	87.91万/㎡
2012年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,380万	61.81万/㎡
2011年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,650万	66.75万/㎡
2011年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額88,104円。

1K

88,104円

75,000〜129,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

104件

10〜15万

10件

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 123 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,180円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,941円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	109,000円	4,350円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	107,000円	4,270円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	108,000円	4,299円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	108,000円	4,299円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,379円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,750円	4,050円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,800円	4,053円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	4,060円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	129,000円	5,135円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,503円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,500円	3,464円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,327円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,444円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,424円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	87,000円	3,463円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,551円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,500円	3,364円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	91,000円	3,623円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,512円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,344円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,551円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,000円	3,304円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	91,000円	3,631円/㎡
2023年8月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	200,000円	3,657円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,432円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,671円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,432円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,472円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。