バージュアル新御徒町

東京都台東区三筋2丁目2-4 | 築18年 | 28戸

推定相場

バージュアル新御徒町

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の73.2万/㎡から2025年は86.1万/㎡へ、9年間で17.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の97,000円から2025年には117,667円へ、21.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・10件）で、平均2,800万円です。1LDKが最も高く平均3,708万円、1Kは平均2,800万円です。

10件

2,800万

1LDK

7件

3,708万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,800万	2,520万	3,175万
1LDK	7件	3,708万	3,328万	4,279万

階数別の㎡単価

1-3階

79.3万/㎡

9件

8階以上

78.8万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都台東区三筋2丁目2-4
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	28.41m² ～ 39.71m²
分譲会社	リヴリヴトラスト
施工会社	風越建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩5分

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩7分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バージュアル新御徒町	2008	28戸	86.1万	2,520万
ダイアパレス三筋	1985	31戸	100.7万	5,580万
蔵前アムフラット	2002	34戸	157.9万	8,980万
レアライズ新御徒町	2014	28戸	96.7万	2,450万
クリオラベルヴィ蔵前	2021	39戸	174.9万	9,580万
ルピナス新御徒町	2003	28戸	136.0万	6,280万
ライオンズシティ蔵前	2004	46戸	117.3万	4,798万
メインステージ蔵前２	2009	55戸	104.9万	2,680万
日神パレステージ蔵前	2001	36戸	92.4万	6,180万
アスコットパーク新御徒町	2003	25戸	108.7万	7,880万
アスコットパーク新御徒町ソレイユ	2005	63戸	139.6万	9,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1K	-	73.5万	85.1万	91.2万	84.9万	88.0万	84.7万	86.1万
1LDK	77.7万	74.9万	69.0万	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,520万	86.1万/㎡
2025年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,520万	86.1万/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,480万	84.73万/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,500万	88万/㎡
2022年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,300万	78.58万/㎡
2022年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,670万	91.22万/㎡
2021年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,670万	91.22万/㎡
2019年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,490万	85.07万/㎡
2019年11月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	2,680万	67.5万/㎡
2019年11月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	2,780万	70.12万/㎡
2019年10月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	2,750万	69.26万/㎡
2018年6月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,970万	74.8万/㎡
2018年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,150万	73.46万/㎡
2018年5月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,980万	75.05万/㎡
2017年6月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,980万	75.05万/㎡
2017年1月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	3,190万	80.34万/㎡
2016年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,080万	73.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額90,459円。1LDKなら月額131,184円が相場です。

90,459円

80,000〜129,500円

1LDK

131,184円

120,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

59件

10〜15万

21件

全 80 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	99,000円	3,485円/㎡
2025年3月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,651円/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	109,000円	3,837円/㎡
2024年9月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	144,000円	3,626円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	90,000円	3,168円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,246円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	89,000円	3,041円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	83,500円	2,939円/㎡
2022年7月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,400円/㎡
2022年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	2,992円/㎡
2022年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	2,886円/㎡
2022年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	90,000円	3,075円/㎡
2021年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	80,000円	2,733円/㎡
2021年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	83,000円	2,836円/㎡
2021年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,062円/㎡
2021年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,238円/㎡
2021年5月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,148円/㎡
2021年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	86,000円	2,938円/㎡
2021年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	2,922円/㎡
2021年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,062円/㎡
2021年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,500円	2,921円/㎡
2021年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,500円	3,010円/㎡
2021年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	89,000円	3,041円/㎡
2020年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	87,000円	3,473円/㎡
2020年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,317円/㎡
2020年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	81,000円	3,237円/㎡
2020年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	87,000円	2,972円/㎡
2020年6月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	134,000円	3,374円/㎡
2020年6月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,148円/㎡
2020年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	87,000円	2,972円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。