蔵前アムフラット

東京都台東区三筋2丁目2-1 | 築24年 | 34戸

推定相場

蔵前アムフラット

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万30万

2009201220152017202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.2万/㎡から2026年は162.5万/㎡へ、17年間で200.1%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では85.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の133,000円から2018年には118,000円へ、11.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・16件）で、平均6,106万円です。2LDKが最も高く平均6,106万円、1LDKは平均4,124万円です。

1LDK

8件

4,124万

2LDK

16件

6,106万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	4,124万	3,589万	5,398万
2LDK	16件	6,106万	4,683万	9,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.1万円で、1-3階（67.0万円）と比べて17.1万円（+25.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

67万/㎡

12件

4-7階

97.5万/㎡

9件

8階以上

84.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +17.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区三筋2丁目2-1
築年月	2002年6月（築24年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	34戸
専有面積	29.82m² ～ 91.82m²
分譲会社	プロス住宅
施工会社	栗本建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩5分

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩7分

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩9分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
蔵前アムフラット	2002	34戸	157.9万	8,980万
バージュアル新御徒町	2008	28戸	86.1万	2,520万
ダイアパレス三筋	1985	31戸	100.7万	5,580万
クリオラベルヴィ蔵前	2021	39戸	174.9万	9,580万
ルピナス新御徒町	2003	28戸	136.0万	6,280万
レアライズ新御徒町	2014	28戸	96.7万	2,450万
日神パレステージ蔵前	2001	36戸	92.4万	6,180万
メインステージ蔵前２	2009	55戸	104.9万	2,680万
ライオンズシティ蔵前	2004	46戸	117.3万	4,798万
たのもきシャルム	1981	27戸	56.9万	2,640万
プレミスト蔵前	2021	58戸	167.3万	5,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2026
2LDK	57.5万	-	74.8万	-	92.2万	87.8万	94.6万	162.5万
1LDK	71.0万	66.4万	85.2万	77.4万	80.5万	-	95.9万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	8,980万	157.91万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	9,199万	167.11万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	55㎡〜	5,380万	94.61万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	35㎡〜	3,580万	95.91万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	50㎡〜	4,780万	88.31万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	87.22万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	55㎡〜	4,580万	80.54万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	50㎡〜	4,990万	92.19万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	35㎡〜	2,890万	77.42万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	76.71万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	55㎡〜	4,350万	79.02万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	76.71万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,880万	67.96万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,200万	73.56万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	35㎡〜	3,180万	85.19万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	35㎡〜	2,480万	66.44万/㎡
2016年1月	低層	1DK	35㎡〜	2,560万	68.58万/㎡
2015年6月	中層	1LDK	35㎡〜	2,680万	71.8万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,580万	62.7万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.2万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	35㎡〜	2,620万	70.19万/㎡
2014年11月	中層	1LDK	35㎡〜	2,100万	56.26万/㎡
2012年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.2万/㎡
2011年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	54.15万/㎡
2009年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	54.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の36%）で、平均月額113,000円。2LDKなら月額155,667円が相場です。

79,667円

79,000〜81,000円

1DK

113,000円

103,000〜118,000円

1LDK

107,000円

100,000〜114,000円

2LDK

155,667円

150,000〜162,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

10〜15万

8件

15〜20万

3件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	高層	1DK	35㎡〜	118,000円	3,349円/㎡
2017年6月	低層	1LDK	35㎡〜	114,000円	3,054円/㎡
2017年1月	高層	1DK	35㎡〜	118,000円	3,349円/㎡
2016年8月	中層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,679円/㎡
2016年7月	高層	1DK	35㎡〜	103,000円	2,924円/㎡
2016年6月	高層	1DK	35㎡〜	110,000円	3,122円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	55㎡〜	162,000円	2,943円/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,803円/㎡
2016年12月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,150円/㎡
2015年9月	中層	1LDK	35㎡〜	107,000円	3,037円/㎡
2015年11月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,062円/㎡
2015年10月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,140円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,713円/㎡
2014年12月	高層	1DK	30㎡〜	116,000円	3,635円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。