ダイアパレス三筋
東京都台東区三筋2丁目3-9 | 築41年 | 31戸
最新データ
2023年5月
売買17件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は100.7万円。周辺エリア平均（103.6万円）より2.9%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より6.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
201320172019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2023年は91.4万/㎡へ、10年間で144.7%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万23万16万9万
20132014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2020年には75,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均5,097万円です。2LDKが最も高く平均5,097万円、1DKは平均1,449万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
1,449万 |
1,449万 |
1,449万 |
| 1LDK |
3件 |
3,754万 |
2,946万 |
4,268万 |
| 2LDK |
10件 |
5,097万 |
3,115万 |
6,148万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区三筋2丁目3-9 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.60m² ～ 69.67m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 高松組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス三筋 |
1985 |
31戸 |
100.7万 |
5,580万 |
| バージュアル新御徒町 |
2008 |
28戸 |
86.1万 |
2,520万 |
| 蔵前アムフラット |
2002 |
34戸 |
157.9万 |
8,980万 |
| レアライズ新御徒町 |
2014 |
28戸 |
96.7万 |
2,450万 |
| クリオラベルヴィ蔵前 |
2021 |
39戸 |
174.9万 |
9,580万 |
| ルピナス新御徒町 |
2003 |
28戸 |
136.0万 |
6,280万 |
| ライオンズシティ蔵前 |
2004 |
46戸 |
117.3万 |
4,798万 |
| メインステージ蔵前２ |
2009 |
55戸 |
104.9万 |
2,680万 |
| アスコットパーク新御徒町 |
2003 |
25戸 |
108.7万 |
7,880万 |
| 日神パレステージ蔵前 |
2001 |
36戸 |
92.4万 |
6,180万 |
| アスコットパーク新御徒町ソレイユ |
2005 |
63戸 |
139.6万 |
9,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
61.3万 |
- |
80.1万 |
| 2LDK |
37.3万 |
- |
68.9万 |
64.8万 |
107.8万 |
98.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
69.99万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,680万 |
90.2万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,999万 |
98.02万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,999万 |
98.02万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,580万 |
100.66万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
2,480万 |
60.79万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
4,399万 |
107.83万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.31万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
65.74万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,500万 |
61.28万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.31万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,950万 |
71.05万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,650万 |
66.75万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,080万 |
48.94万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,080万 |
49.09万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,300万 |
56.38万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
37.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額69,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,463円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
268,000円 |
2,349円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
70,000円 |
2,837円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
70,000円 |
2,837円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
118,000円 |
2,893円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,445円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
69,000円 |
2,797円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
69,000円 |
2,797円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。