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ダイナシティ新御徒町

東京都台東区三筋2丁目19-13 | 築18年 | 28戸

推定相場
ダイナシティ新御徒町
最新データ
2022年7月
売買41件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.5万円。周辺エリア平均（103.6万円）より10.8%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より14.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2009201120132015201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の82.6万/㎡から2022年は98.2万/㎡へ、13年間で18.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,500円から2025年には115,750円へ、38.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・17件）で、平均4,312万円です。1LDKが最も高く平均4,312万円、1Kは平均2,619万円です。
STUDIO
2件
2,874万
1R
5件
3,085万
1 R
6件
3,624万
1K
3件
2,619万
1DK
8件
3,968万
1LDK
17件
4,312万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 2件 2,874万 2,794万 2,954万
1R 5件 3,085万 2,794万 3,269万
1 R 6件 3,624万 2,713万 5,115万
1K 3件 2,619万 2,539万 2,766万
1DK 8件 3,968万 2,856万 5,642万
1LDK 17件 4,312万 2,966万 5,830万

階数別の㎡単価

1-3階
83.4万/㎡
15件
4-7階
83.6万/㎡
19件
8階以上
78.2万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都台東区三筋2丁目19-13
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数28戸
専有面積25.07m² ～ 40.38m²
分譲会社ダイナシティ
施工会社日広建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩4分
🚉
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩9分
🚉
御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立蔵前小学校
中学校
区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイナシティ新御徒町 2008 28戸 92.5万 2,780万
グランヴァン新御徒町 2006 30戸 65.5万 2,000万
ドルチェ秋葉原ノース五番館 2009 23戸 80.0万 2,200万
ストークホリバハイツ 1981 10戸 - -
サンライズフタバ 1991 - - -
メインステージ新御徒町 2020 56戸 101.5万 5,480万
ベルメゾン元浅草 1999 53戸 97.8万 5,480万
サンティーエ三筋 1992 18戸 69.2万 4,480万
レッツビュー仲御徒町 1984 28戸 96.8万 6,480万
コンコード仲御徒町 1979 23戸 63.9万 2,250万
タウンシップ御徒町 1981 24戸 87.1万 5,680万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162018201920212022
1LDK 62.3万 67.8万 73.6万 72.5万 78.8万 81.2万 104.0万 98.2万
1DK - 84.7万 88.0万 88.0万 83.6万 76.4万 - -
1R - - 83.0万 86.6万 97.7万 89.8万 - -
STUDIO - - - - 93.7万 89.8万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年7月 低層 1LDK 30㎡〜 2,780万 92.49万/㎡
2022年1月 低層 1LDK 40㎡〜 4,180万 103.96万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 40㎡〜 4,180万 103.96万/㎡
2019年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,300万 76.42万/㎡
2019年8月 低層 1R 25㎡〜 2,250万 89.75万/㎡
2019年5月 高層 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.23万/㎡
2019年1月 低層 STUDIO 25㎡〜 2,250万 89.75万/㎡
2018年9月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 87.76万/㎡
2018年9月 低層 1R 25㎡〜 2,450万 97.73万/㎡
2018年5月 高層 1LDK 40㎡〜 3,180万 78.76万/㎡
2018年5月 中層 1DK 30㎡〜 2,580万 85.72万/㎡
2018年12月 中層 1K 25㎡〜 2,020万 80.58万/㎡
2018年12月 中層 1K 25㎡〜 2,030万 80.98万/㎡
2018年11月 低層 STUDIO 25㎡〜 2,350万 93.74万/㎡
2018年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,450万 81.4万/㎡
2016年9月 中層 1R 25㎡〜 2,120万 84.57万/㎡
2016年6月 中層 1R 25㎡〜 2,220万 88.56万/㎡
2016年5月 中層 1DK 30㎡〜 2,650万 88.04万/㎡
2016年3月 低層 1LDK 30㎡〜 2,180万 72.53万/㎡
2015年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.11万/㎡
2015年12月 低層 1LDK 30㎡〜 2,180万 72.53万/㎡
2015年12月 中層 1R 25㎡〜 2,080万 82.97万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.11万/㎡
2015年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,650万 88.04万/㎡
2014年1月 高層 1LDK 35㎡〜 2,450万 67.85万/㎡
2014年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,550万 84.72万/㎡
2014年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,550万 84.72万/㎡
2013年8月 低層 1LDK 30㎡〜 1,600万 53.23万/㎡
2013年7月 高層 1LDK 35㎡〜 2,580万 71.45万/㎡
2013年3月 中層 1 R 25㎡〜 1,680万 67.02万/㎡
2012年11月 低層 1LDK 30㎡〜 2,000万 66.54万/㎡
2011年7月 高層 1 R 25㎡〜 1,680万 67.02万/㎡
2011年7月 低層 1LDK 30㎡〜 2,380万 79.18万/㎡
2011年7月 中層 1DK 30㎡〜 3,180万 105.65万/㎡
2011年3月 高層 1 R 25㎡〜 1,730万 69.01万/㎡
2010年8月 高層 1 R 25㎡〜 1,480万 59.04万/㎡
2010年6月 高層 1 R 25㎡〜 2,590万 103.31万/㎡
2010年3月 高層 1 R 25㎡〜 2,790万 111.29万/㎡
2009年4月 高層 1LDK 35㎡〜 2,790万 77.27万/㎡
2009年4月 高層 1LDK 35㎡〜 2,980万 82.53万/㎡
2009年1月 高層 1LDK 35㎡〜 3,180万 88.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額124,889円。1LDKなら月額124,889円が相場です。
ワンルーム
88,714円
80,000〜97,000円
1R
83,900円
79,000〜100,000円
1DK
109,926円
99,500〜119,000円
1LDK
124,889円
110,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
15件
10〜15万
29件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,789円/㎡
2025年4月 中層 1DK 30㎡〜 119,000円 3,953円/㎡
2025年2月 低層 1LDK 30㎡〜 130,000円 4,325円/㎡
2025年10月 高層 1LDK 30㎡〜 119,000円 3,959円/㎡
2024年6月 低層 1DK 30㎡〜 111,000円 3,693円/㎡
2024年4月 高層 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,826円/㎡
2024年2月 高層 1DK 30㎡〜 119,000円 3,953円/㎡
2023年9月 低層 1DK 30㎡〜 104,600円 3,475円/㎡
2023年9月 低層 1DK 30㎡〜 104,590円 3,475円/㎡
2023年9月 低層 1DK 30㎡〜 104,500円 3,472円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 30㎡〜 122,000円 4,059円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 81,000円 3,231円/㎡
2023年6月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,482円/㎡
2023年6月 低層 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,826円/㎡
2023年6月 高層 1DK 30㎡〜 119,000円 3,953円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,992円/㎡
2023年10月 中層 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,826円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,826円/㎡
2022年4月 中層 1DK 30㎡〜 119,000円 3,953円/㎡
2021年6月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,482円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,350円/㎡
2021年10月 低層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,457円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,113円/㎡
2019年9月 低層 1DK 30㎡〜 104,500円 3,472円/㎡
2019年8月 高層 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,670円/㎡
2019年6月 高層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,467円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,183円/㎡
2019年2月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,590円/㎡
2018年9月 高層 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,670円/㎡
2018年5月 低層 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,826円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。