ドルチェ秋葉原ノース五番館

東京都台東区三筋2丁目19-5 | 築17年 | 23戸

推定相場

ドルチェ秋葉原ノース五番館

賃料の推移

16万13万10万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の133,000円から2025年には110,333円へ、17.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・19件）で、平均3,391万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,126万円、1Kは平均2,604万円です。

１ＬＤＫ

17件

4,893万

１Ｋ

19件

3,391万

２ＬＤＫ

7件

6,126万

１ＤＫ

14件

4,000万

２ＤＫ

2件

5,241万

3件

2,604万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	17件	4,893万	3,337万	6,783万
１Ｋ	19件	3,391万	2,389万	5,133万
２ＬＤＫ	7件	6,126万	5,280万	7,000万
１ＤＫ	14件	4,000万	3,085万	5,133万
２ＤＫ	2件	5,241万	4,043万	6,439万
1K	3件	2,604万	2,355万	2,865万

物件概要

所在地	東京都台東区三筋2丁目19-5
築年月	2009年5月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	23戸
専有面積	25.41m² ～ 27.52m²
分譲会社	東亜住建エイシンコーポレーション
施工会社	新英興業
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩3分

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩8分

🚉

稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩11分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルチェ秋葉原ノース五番館	2009	23戸	80.0万	2,200万
サンライズフタバ	1991	-	-	-
コンコード仲御徒町	1979	23戸	63.9万	2,250万
タウンシップ御徒町	1981	24戸	87.1万	5,680万
ダイナシティ新御徒町	2008	28戸	92.5万	2,780万
グランヴァン新御徒町	2006	30戸	65.5万	2,000万
レッツビュー仲御徒町	1984	28戸	96.8万	6,480万
ストークホリバハイツ	1981	10戸	-	-
光伸マンション	1975	16戸	49.2万	2,480万
ベルメゾン元浅草	1999	53戸	97.8万	5,480万
小島ビル	1971	-	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2024
1K	81.5万	109.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	1R	25㎡〜	2,200万	79.95万/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	2,800万	109.72万/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	77.59万/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	85.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額88,422円。1LDKなら月額132,214円が相場です。

ワンルーム

89,200円

81,000〜103,000円

82,000円

79,000〜85,000円

88,422円

78,000〜140,000円

1LDK

132,214円

125,000〜144,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

55件

10〜15万

17件

全 76 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	高層	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,759円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	103,000円	3,743円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,644円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,722円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2024年5月	高層	1LDK	35㎡〜	144,000円	3,675円/㎡
2024年4月	高層	1K	35㎡〜	140,000円	3,573円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	86,000円	3,125円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,370円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,095円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,331円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,333円/㎡
2022年8月	高層	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,620円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,135円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,137円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,213円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,292円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,089円/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,135円/㎡
2021年11月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,213円/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,292円/㎡
2020年8月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,488円/㎡
2020年8月	高層	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,311円/㎡
2020年8月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,451円/㎡
2020年7月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,567円/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,686円/㎡
2020年6月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,645円/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,683円/㎡
2020年6月	高層	1K	25㎡〜	97,000円	3,761円/㎡
2020年1月	高層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,481円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。