ルピナス蔵前

東京都台東区三筋1丁目1-18 | 築23年 | 30戸

推定相場

ルピナス蔵前

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

201020122014202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の62.2万/㎡から2024年は129万/㎡へ、14年間で107.3%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・20件）で、平均5,987万円です。3LDKが最も高く平均7,223万円、2LDKは平均5,987万円です。

2LDK

20件

5,987万

3LDK

3件

7,223万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	5,987万	4,926万	7,357万
3LDK	3件	7,223万	6,090万	7,825万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.0万円で、1-3階（54.6万円）と比べて29.4万円（+53.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

54.6万/㎡

3件

4-7階

71.4万/㎡

7件

8階以上

84万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +29.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区三筋1丁目1-18
築年月	2003年4月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	53.45m² ～ 72.37m²
分譲会社	スルガコーポレーション
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	森トラスト・レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩7分

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浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩14分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルピナス蔵前	2003	30戸	124.0万	7,190万
グローベルザシティ蔵前	2011	27戸	141.0万	8,500万
ストーク蔵前Ｍ＆Ｋ	1989	7戸	47.1万	4,690万
サーパススクエア蔵前	2011	29戸	163.2万	8,850万
アクシルコート浅草蔵前	2001	50戸	156.9万	8,690万
たのもきシャルム	1981	27戸	56.9万	2,640万
メインステージ蔵前	2008	48戸	114.4万	2,980万
コンフォルテハイム蔵前	2007	56戸	142.6万	6,199万
グランドコンシェルジュ蔵前	2019	37戸	111.1万	2,820万
ドヌール蔵前	1983	46戸	112.5万	8,980万
シティハウス蔵前キャピタルコート	2013	42戸	180.9万	9,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	58.0万	60.5万	-	78.2万	-	95.4万	98.0万	129.0万
3LDK	-	55.3万	-	90.9万	90.9万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,190万	123.97万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	7,190万	134.52万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,190万	128.4万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,680万	101.43万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,050万	94.48万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,180万	95.4万/㎡
2021年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	6,580万	90.93万/㎡
2020年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	6,580万	90.93万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	74.65万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,580万	81.79万/㎡
2016年10月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	4,180万	74.65万/㎡
2014年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,700万	58.76万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.27万/㎡
2014年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,490万	62.33万/㎡
2013年7月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,250万	58.04万/㎡
2012年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,100万	55.36万/㎡
2012年10月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.79万/㎡
2011年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.88万/㎡
2011年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,130万	57.65万/㎡
2011年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.2万/㎡
2011年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.2万/㎡
2010年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.15万/㎡
2010年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.41万/㎡
2010年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。