グローベルザシティ蔵前
東京都台東区蔵前4丁目11-8 | 築15年 | 27戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20122017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の68万/㎡から2025年は141万/㎡へ、13年間で107.3%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.8万円/㎡
レンジ
167.2〜204.4万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×1.363
補正係数 ×1.363
代表面積 54.33㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均7,162万円です。3LDKが最も高く平均7,362万円、2LDKは平均7,162万円です。
2LDK
7,162万
12件
3LDK
7,362万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 7,162万 | 5,606万 | 8,474万 |
| 3LDK | 9件 | 7,362万 | 6,576万 | 8,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は112.9万円で、1-3階（77.7万円）と比べて35.2万円（+45.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
77.7万/㎡
4-7階
11件
96.2万/㎡
8階以上
9件
112.9万/㎡
最上層と最下層の差: +35.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区蔵前4丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 54.33m² ～ 60.28m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
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新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
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徒歩19分
御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローベルザシティ蔵前 | 2011 | 27戸 | 141.0万 | 8,500万 |
| ストーク蔵前Ｍ＆Ｋ | 1989 | 7戸 | 47.1万 | 4,690万 |
| ルピナス蔵前 | 2003 | 30戸 | 124.0万 | 7,190万 |
| サーパススクエア蔵前 | 2011 | 29戸 | 163.2万 | 8,850万 |
| アクシルコート浅草蔵前 | 2001 | 50戸 | 156.9万 | 8,690万 |
| グランドコンシェルジュ蔵前 | 2019 | 37戸 | 111.1万 | 2,820万 |
| コンフォルテハイム蔵前 | 2007 | 56戸 | 142.6万 | 6,199万 |
| たのもきシャルム | 1981 | 27戸 | 56.9万 | 2,640万 |
| ドヌール蔵前 | 1983 | 46戸 | 112.5万 | 8,980万 |
| 日神デュオステージNEXT | 2008 | 104戸 | 93.6万 | 2,840万 |
| 日神デュオステージネクスト | 2008 | 104戸 | 93.6万 | 2,840万 |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.0万 | 85.6万 | - | 93.0万 | - | 110.8万 | 132.4万 | 141.0万 |
| 2LDK | 97.1万 | 88.2万 | 80.6万 | 104.5万 | 115.9万 | 123.4万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,500万 | 141.01万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 132.39万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,820万 | 107.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 110.82万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,999万 | 128.83万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,999万 | 128.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,999万 | 128.83万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,598万 | 103.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,999万 | 128.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 104.55万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 80.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,800万 | 88.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 86.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.67万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 89.6万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,600万 | 84.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 80.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | ー | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 97.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.03万/㎡ |
| 2012年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 68.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 2,970円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。