サーパススクエア蔵前
東京都台東区三筋1丁目1-1 | 築15年 | 29戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の70.4万/㎡から2026年は163.2万/㎡へ、15年間で131.8%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.8万円/㎡
レンジ
167.2〜204.4万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×1.363
補正係数 ×1.363
代表面積 53.29㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・15件）で、平均6,838万円です。2LDKが最も高く平均6,838万円、1LDKは平均5,903万円です。
1LDK
5,903万
12件
1SLDK
6,255万
6件
2LDK
6,838万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 5,903万 | 4,980万 | 6,607万 |
| 1SLDK | 6件 | 6,255万 | 5,571万 | 6,977万 |
| 2LDK | 15件 | 6,838万 | 6,044万 | 8,850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は103.4万円で、4-7階（90.3万円）と比べて13.1万円（+14.5%）高くなっています。
4-7階
22件
90.3万/㎡
8階以上
11件
103.4万/㎡
最上層と最下層の差: +13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区三筋1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-02（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 44.28m² ～ 56.51m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパススクエア蔵前 | 2011 | 29戸 | 163.2万 | 8,850万 |
| アクシルコート浅草蔵前 | 2001 | 50戸 | 156.9万 | 8,690万 |
| ルピナス蔵前 | 2003 | 30戸 | 124.0万 | 7,190万 |
| グローベルザシティ蔵前 | 2011 | 27戸 | 141.0万 | 8,500万 |
| コンフォルテハイム蔵前 | 2007 | 56戸 | 142.6万 | 6,199万 |
| ストーク蔵前Ｍ＆Ｋ | 1989 | 7戸 | 47.1万 | 4,690万 |
| ドヌール蔵前 | 1983 | 46戸 | 112.5万 | 8,980万 |
| グランドコンシェルジュ蔵前 | 2019 | 37戸 | 111.1万 | 2,820万 |
| メインステージ蔵前 | 2008 | 48戸 | 114.4万 | 2,980万 |
| たのもきシャルム | 1981 | 27戸 | 56.9万 | 2,640万 |
| 蔵前協同ビル | 1963 | 7戸 | - | - |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 92.5万 | 97.5万 | - | - | - | 125.0万 | - | 163.2万 |
| 1LDK | - | 93.7万 | - | - | 117.0万 | - | 135.1万 | - |
| 1SLDK | - | - | 107.9万 | 112.2万 | - | 112.2万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,850万 | 163.17万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,850万 | 163.17万/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 135.06万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 112.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 125万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,580万 | 121.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 128.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 116.99万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 112.22万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,750万 | 107.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,150万 | 93.73万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,150万 | 93.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,290万 | 97.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 88.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,290万 | 97.53万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,750万 | 87.58万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.6万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.28万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 70.94万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 70.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 65.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 76.34万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 71.82万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,350万 | 75.66万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,500万 | 79.05万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 69.56万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 71.82万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 74.08万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,390万 | 76.56万/㎡ |
| 2011年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,750万 | 70.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 172,000円 | 3,044円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。