マノー蔵前リバーステージ

東京都台東区蔵前2丁目10-6 | 築28年 | 67戸

推定相場

マノー蔵前リバーステージ

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

200920122014201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60.4万/㎡から2024年は102万/㎡へ、15年間で68.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万27万23万19万15万

201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の170,000円から2024年には283,750円へ、66.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均8,205万円です。3LDKが最も高く平均8,205万円、2LDKは平均5,597万円です。

2LDK

5件

5,597万

3LDK

9件

8,205万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,597万	4,937万	6,812万
3LDK	9件	8,205万	7,297万	9,130万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は84.0万円で、1-5階（63.9万円）と比べて20.1万円（+31.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

63.9万/㎡

9件

6-10階

84万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +20.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区蔵前2丁目10-6
築年月	1998年10月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	67戸
専有面積	51.19m² ～ 78.27m²
分譲会社	北野住宅販売
施工会社	北野建設
管理会社	アポロビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩3分

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田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩12分

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浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩14分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マノー蔵前リバーステージ	1998	67戸	102.0万	5,500万
アビテ蔵前リバーサイド	2002	18戸	140.0万	7,980万
アトラス蔵前	2013	37戸	90.2万	3,680万
蔵前シティハイツ	1986	23戸	100.4万	4,980万
蔵前ハイム	1980	57戸	56.7万	850万
パークウェル蔵前	2007	39戸	81.0万	1,950万
藤和シティホームズ蔵前駅前クレーデルコート	2006	50戸	142.6万	5,250万
トーア蔵前マンション	1981	30戸	96.5万	5,300万
ファインライフ駒形	1982	35戸	110.8万	6,980万
アビテ駒形リバーサイド	2003	31戸	144.5万	4,480万
シャンボール駒形	1982	47戸	85.8万	4,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2016	2017	2020	2023	2024
2LDK	-	-	-	68.2万	71.9万	83.1万	-	102.0万
3LDK	60.5万	59.8万	59.6万	-	-	-	107.3万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,500万	101.97万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	7,480万	107.31万/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,480万	83.06万/㎡
2020年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	5,780万	83.04万/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,680万	71.89万/㎡
2016年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,680万	68.23万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.57万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.24万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,500万	59.84万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,600万	61.17万/㎡
2012年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,550万	60.5万/㎡
2011年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,520万	60.1万/㎡
2009年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.1万/㎡
2009年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額273,750円。3LDKなら月額273,750円が相場です。

2LDK

175,000円

170,000〜180,000円

3LDK

273,750円

250,000〜290,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	270,000円	3,879円/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	285,000円	4,116円/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	290,000円	4,166円/㎡
2024年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	290,000円	4,166円/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	250,000円	3,181円/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,589円/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,389円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。