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トーア蔵前マンション

東京都台東区蔵前2丁目15-7 | 築45年 | 30戸

推定相場
トーア蔵前マンション
最新データ
2024年6月
売買11件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は96.5万円。周辺エリア平均(103.1万円)より6.4%低く、台東区全体の平均(108.2万円)より10.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
2017201920202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の66.8万/㎡から2024年は98.3万/㎡へ、7年間で47.2%上昇しました(年平均+6.7%)。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万17万16万15万14万
2017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の150,000円から2020年には165,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の45%・5件)で、平均5,188万円です。3LDKが最も高く平均6,006万円、3DKは平均4,908万円です。
2LDK
5件
5,188万
3DK
3件
4,908万
3LDK
3件
6,006万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 5,188万 5,044万 5,423万
3DK 3件 4,908万 4,809万 5,071万
3LDK 3件 6,006万 5,564万 6,641万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.3万円で、1-3階(75.6万円)と比べて22.7万円(+30.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
75.6万/㎡
3件
4-7階
76.2万/㎡
4件
8階以上
98.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +22.7万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区蔵前2丁目15-7
築年月1981年2月(築45年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積54.94m² ~ 56.60m²
分譲会社東亜起業
施工会社大木建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩1分

学区情報

小学校
蔵前小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーア蔵前マンション 1981 30戸 96.5万 5,300万
アビテ駒形リバーサイド 2003 31戸 144.5万 4,480万
ファインライフ駒形 1982 35戸 110.8万 6,980万
アビテ蔵前リバーサイド 2002 18戸 140.0万 7,980万
リベーラ214 1992 8戸 78.4万 8,480万
駒形武蔵野マンション 1969 86戸 88.2万 1,650万
プリムローズ浅草駒形弐番館 2004 30戸 162.2万 7,380万
シャンボール駒形 1982 47戸 85.8万 4,280万
マノー蔵前リバーステージ 1998 67戸 102.0万 5,500万
ライオンズミレス蔵前 2023 98戸 175.0万 7,480万
藤和シティホームズ蔵前駅前クレーデルコート 2006 50戸 142.6万 5,250万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920202024
2LDK - 73.9 77.9 94.8
3LDK - 82.1 - 118.1
3DK 66.8 71.0 - 85.5
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 5,300万 96.48万/㎡
2024年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 5,120万 93.2万/㎡
2024年6月 10〜11階 3LDK 50㎡〜 6,490万 118.13万/㎡
2024年3月 10〜11階 3DK 50㎡〜 4,700万 85.55万/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,280万 77.91万/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,280万 77.91万/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,180万 73.86万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,680万 82.69万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 4,480万 81.55万/㎡
2019年11月 1〜3階 3DK 50㎡〜 3,900万 70.99万/㎡
2017年10月 4〜6階 3DK 55㎡〜 3,780万 66.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の67%)で、平均月額165,750円
2LDK
165,750円
160,000〜170,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,004円/㎡
2020年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,912円/㎡
2019年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 163,000円 2,967円/㎡
2019年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,094円/㎡
2018年1月 10〜11階 3DK 50㎡〜 150,000円 2,730円/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 150,000円 2,730円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。