ニューライフ蔵前

東京都台東区蔵前2丁目4-6 | 築44年 | 39戸

推定相場

ニューライフ蔵前

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.7万/㎡から2025年は79.7万/㎡へ、11年間で43.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

2014201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,750円から2022年には72,400円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・9件）で、平均1,528万円です。3LDKが最も高く平均7,890万円、1Rは平均1,528万円です。

9件

1,528万

2件

2,249万

1SLDK

2件

4,013万

3LDK

2件

7,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,528万	1,279万	1,936万
1K	2件	2,249万	2,083万	2,415万
1SLDK	2件	4,013万	3,924万	4,102万
3LDK	2件	7,890万	7,800万	7,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は83.4万円で、1-5階（66.2万円）と比べて17.2万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

66.2万/㎡

14件

6-10階

66.5万/㎡

2件

11-20階

83.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +17.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区蔵前2丁目4-6
築年月	1982年6月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	39戸
専有面積	19.24m² ～ 98.39m²
分譲会社	飛栄産業
施工会社	飛島建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩1分

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩8分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューライフ蔵前	1982	39戸	81.1万	7,980万
フィース蔵前	2009	65戸	181.4万	7,999万
ガラシティ蔵前	1998	27戸	68.9万	2,920万
ライオンズ蔵前レジデンス	2012	82戸	145.7万	8,280万
サンハイツ蔵前	1981	7戸	74.2万	2,990万
ガラステーション蔵前	2006	44戸	105.3万	4,500万
大蔵シャルム	1976	33戸	63.9万	2,170万
キャッスルマンション蔵前	1983	20戸	65.1万	1,980万
リバーサイドタワー蔵前	2000	44戸	130.9万	5,398万
日神デュオステージNEXT	2008	104戸	93.6万	2,840万
日神デュオステージネクスト	2008	104戸	93.6万	2,840万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2021	2022	2023	2024	2025
1R	-	-	-	67.0万	87.8万	76.9万	67.7万	72.3万
1SLDK	-	-	-	63.8万	69.2万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	7,980万	81.11万/㎡
2025年6月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	7,800万	85.66万/㎡
2025年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,390万	72.25万/㎡
2024年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,250万	64.97万/㎡
2024年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,290万	67.05万/㎡
2024年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,290万	67.05万/㎡
2024年1月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,380万	71.73万/㎡
2023年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,480万	76.93万/㎡
2022年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,690万	87.84万/㎡
2022年2月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,580万	69.16万/㎡
2022年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,690万	87.84万/㎡
2021年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,290万	67.05万/㎡
2021年10月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,300万	63.75万/㎡
2018年12月	4〜6階	3DK	50㎡〜	3,480万	67.23万/㎡
2018年11月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,480万	47.91万/㎡
2016年5月	4〜6階	2K	35㎡〜	1,350万	37.87万/㎡
2014年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,190万	51.59万/㎡
2014年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	59.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額64,100円。2LDKなら月額141,500円が相場です。

ワンルーム

64,100円

55,000〜75,000円

59,800円

56,000〜63,000円

1DK

88,200円

69,000〜95,000円

2DK

91,000円

88,000〜94,000円

2LDK

141,500円

135,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

17件

8〜10万

6件

10〜15万

3件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	1〜3階	2DK	35㎡〜	94,000円	2,637円/㎡
2022年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	2,911円/㎡
2022年5月	4〜6階	1DK	20㎡〜	69,000円	3,387円/㎡
2022年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,859円/㎡
2022年11月	1〜3階	2DK	35㎡〜	88,000円	2,468円/㎡
2021年8月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,859円/㎡
2021年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,608円/㎡
2021年7月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,066円/㎡
2021年6月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,378円/㎡
2021年6月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	148,000円	2,859円/㎡
2021年12月	1〜3階	1DK	35㎡〜	95,000円	2,665円/㎡
2020年6��	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,794円/㎡
2020年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,898円/㎡
2020年12月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,638円/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,387円/㎡
2019年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,638円/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,859円/㎡
2019年1月	1〜3階	1DK	35㎡〜	91,000円	2,552円/㎡
2018年7月	1〜3階	1DK	35㎡〜	91,000円	2,552円/㎡
2018年10月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,639円/㎡
2016年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	56,000円	2,911円/㎡
2016年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	63,000円	3,639円/㎡
2014年9月	4〜6階	1DK	35㎡〜	95,000円	2,665円/㎡
2014年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	63,000円	3,639円/㎡
2014年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	58,000円	3,014円/㎡
2014年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	59,000円	3,066円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。