ガラステーション蔵前

東京都台東区蔵前4丁目14-1 | 築20年 | 44戸

推定相場

ガラステーション蔵前

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20162017201820192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の83.9万/㎡から2025年は100.5万/㎡へ、9年間で19.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の130,667円から2025年には81,500円へ、37.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・6件）で、平均4,595万円です。1LDKが最も高く平均4,595万円、1Kは平均2,742万円です。

3件

2,742万

1LDK

6件

4,595万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	2,742万	2,307万	3,039万
1LDK	6件	4,595万	4,090万	5,471万

階数別の㎡単価

1-3階

90.8万/㎡

4件

4-7階

94.2万/㎡

2件

8階以上

79.8万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都台東区蔵前4丁目14-1
築年月	2006年3月（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	21.70m² ～ 42.73m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	馬淵建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩6分

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浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩8分

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田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩9分

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩12分

学区情報

小学校

区立蔵前小学校

中学校

区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラステーション蔵前	2006	44戸	105.3万	4,500万
大蔵シャルム	1976	33戸	63.9万	2,170万
フィース蔵前	2009	65戸	181.4万	7,999万
キャッスルマンション蔵前	1983	20戸	65.1万	1,980万
サンハイツ蔵前	1981	7戸	74.2万	2,990万
ニューライフ蔵前	1982	39戸	81.1万	7,980万
日神デュオステージNEXT	2008	104戸	93.6万	2,840万
日神デュオステージネクスト	2008	104戸	93.6万	2,840万
ガラシティ蔵前	1998	27戸	68.9万	2,920万
ライオンズ蔵前レジデンス	2012	82戸	145.7万	8,280万
グランドコンシェルジュ蔵前	2019	37戸	111.1万	2,820万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2025
1LDK	79.1万	-	83.8万	88.5万	100.5万
1K	94.2万	78.5万	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,500万	105.32万/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,090万	95.72万/㎡
2019年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,780万	88.47万/㎡
2018年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,580万	83.79万/㎡
2017年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,720万	78.51万/㎡
2016年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,100万	96.78万/㎡
2016年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,780万	88.47万/㎡
2016年2月	7〜9階	ー	40㎡〜	3,100万	72.55万/㎡
2016年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,980万	69.75万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,990万	91.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額80,657円。1LDKなら月額132,707円が相場です。

80,657円

73,000〜138,000円

1LDK

132,707円

122,000〜153,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

41件

8〜10万

44件

10〜15万

41件

15〜20万

1件

全 127 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,733円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,697円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	81,000円	3,733円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,825円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,500円	3,756円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	3,779円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,500円	3,720円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,651円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,733円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,651円/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,347円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,606円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,606円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,606円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,514円/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,496円/㎡
2024年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,496円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,606円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,606円/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,447円/㎡
2024年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,447円/㎡
2023年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,464円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,560円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,641円/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	4,108円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	81,000円	3,733円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	81,000円	3,697円/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	136,000円	3,348円/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	136,000円	3,348円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	3,779円/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。