ガラシティ蔵前

東京都台東区蔵前2丁目5-4 | 築28年 | 27戸

推定相場

ガラシティ蔵前

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

200920132014201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60万/㎡から2019年は70.8万/㎡へ、10年間で18.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の99,833円から2025年には94,500円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・8件）で、平均4,015万円です。2DKが最も高く平均4,015万円、1DKは平均2,888万円です。

ー

2件

3,670万

1DK

2件

2,888万

2DK

8件

4,015万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,670万	3,626万	3,713万
1DK	2件	2,888万	2,842万	2,933万
2DK	8件	4,015万	3,300万	4,616万

階数別の㎡単価

1-3階

62万/㎡

2件

4-7階

62.8万/㎡

7件

8階以上

59.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都台東区蔵前2丁目5-4
築年月	1998年7月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	26.03m² ～ 42.40m²
分譲会社	シティウィング
施工会社	山丸建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩1分

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浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩10分

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩11分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラシティ蔵前	1998	27戸	68.9万	2,920万
ライオンズ蔵前レジデンス	2012	82戸	145.7万	8,280万
ニューライフ蔵前	1982	39戸	81.1万	7,980万
フィース蔵前	2009	65戸	181.4万	7,999万
サンハイツ蔵前	1981	7戸	74.2万	2,990万
ガラステーション蔵前	2006	44戸	105.3万	4,500万
パークウェル蔵前	2007	39戸	81.0万	1,950万
大蔵シャルム	1976	33戸	63.9万	2,170万
蔵前シティハイツ	1986	23戸	100.4万	4,980万
アトラス蔵前	2013	37戸	90.2万	3,680万
キャッスルマンション蔵前	1983	20戸	65.1万	1,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2013	2014	2015	2016	2019
2DK	59.0万	58.7万	58.7万	54.3万	61.0万	73.1万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	3〜4階	ー	40㎡〜	2,920万	68.87万/㎡
2019年7月	3〜4階	ー	40㎡〜	2,990万	70.52万/㎡
2019年6月	3〜4階	2DK	40㎡〜	3,100万	73.12万/㎡
2016年4月	7〜8階	2DK	40㎡〜	2,280万	53.78万/㎡
2016年3月	3〜4階	2K	40㎡〜	2,650万	62.5万/㎡
2016年10月	7〜8階	2DK	40㎡〜	2,890万	68.16万/㎡
2015年9月	5〜6階	2DK	40㎡〜	2,300万	54.25万/㎡
2015年11月	5〜6階	2DK	40㎡〜	2,300万	54.25万/㎡
2014年2月	9〜10階	2DK	40㎡〜	2,490万	58.73万/㎡
2013年8月	9〜10階	2DK	40㎡〜	2,490万	58.73万/㎡
2009年2月	3〜4階	1DK	25㎡〜	1,550万	59.55万/㎡
2009年2月	5〜6階	2DK	40㎡〜	2,500万	58.97万/㎡
2009年1月	3〜4階	1DK	25㎡〜	1,600万	61.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額89,534円。2DKなら月額128,077円が相場です。

87,660円

79,000〜111,000円

1DK

89,534円

74,000〜120,000円

1LDK

150,000円

138,000〜162,000円

113,389円

95,000〜130,000円

2DK

128,077円

118,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

72件

10〜15万

36件

15〜20万

1件

全 117 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	9〜10階	2K	25㎡〜	105,000円	4,034円/㎡
2025年8月	9〜10階	2K	25㎡〜	96,000円	3,688円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,304円/㎡
2025年4月	3〜4階	1DK	30㎡〜	91,000円	2,990円/㎡
2024年9月	3〜4階	2DK	40㎡〜	138,000円	3,255円/㎡
2024年9月	3〜4階	2DK	40㎡〜	138,000円	3,255円/㎡
2024年8月	5〜6階	2DK	40㎡〜	138,000円	3,255円/㎡
2024年7月	9〜10階	2K	25㎡〜	96,000円	3,688円/㎡
2024年4月	5〜6階	1DK	25㎡〜	84,000円	3,227円/㎡
2024年4月	5〜6階	1DK	25㎡〜	84,000円	3,227円/㎡
2023年9月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	162,000円	3,063円/㎡
2023年8月	3〜4階	1DK	25㎡〜	80,000円	3,073円/㎡
2023年6月	3〜4階	1DK	25㎡〜	82,000円	3,150円/㎡
2023年12月	5〜6階	2K	40㎡〜	130,000円	3,066円/㎡
2023年12月	3〜4階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,957円/㎡
2023年10月	3〜4階	1DK	30㎡〜	91,000円	2,990円/㎡
2023年10月	3〜4階	2DK	40㎡〜	125,000円	2,948円/㎡
2022年8月	7〜8階	1DK	25㎡〜	80,000円	3,073円/㎡
2022年7月	9〜10階	2K	25㎡〜	95,000円	3,650円/㎡
2022年7月	9〜10階	2K	25㎡〜	95,000円	3,650円/㎡
2022年6月	9〜10階	2K	40㎡〜	118,000円	2,783円/㎡
2022年5月	7〜8階	1DK	25㎡〜	82,000円	3,150円/㎡
2022年3月	5〜6階	1DK	30㎡〜	95,000円	3,121円/㎡
2022年3月	1〜2階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,830円/㎡
2022年10月	9〜10階	1DK	25㎡〜	84,000円	3,227円/㎡
2021年9月	5〜6階	1DK	30㎡〜	99,000円	3,252円/㎡
2021年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	79,000円	3,035円/㎡
2021年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	82,000円	3,150円/㎡
2021年2月	9〜10階	1DK	25㎡〜	84,000円	3,227円/㎡
2021年12月	3〜4階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,957円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。