ステージファースト蔵前アジールコート

東京都台東区蔵前1丁目5-8 | 築11年 | 43戸

推定相場

ステージファースト蔵前アジールコート

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万80万

20182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の116.5万/㎡から2026年は122.4万/㎡へ、8年間で5.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

23万18万13万8万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の124,333円から2025年には147,000円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の69%・9件）で、平均5,560万円です。1LDKが最も高く平均5,560万円、1Kは平均3,450万円です。

4件

3,450万

1LDK

9件

5,560万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	3,450万	3,100万	3,709万
1LDK	9件	5,560万	4,400万	6,210万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は111.1万円で、1-5階（108.8万円）と比べて2.3万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

108.8万/㎡

8件

6-10階

111.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区蔵前1丁目5-8
築年月	2015年9月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	43戸
専有面積	25.33m² ～ 54.81m²
分譲会社	PRESTIGE
施工会社	合田工務店
管理会社	快適空間
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩3分

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩5分

学区情報

小学校

台東区立台東育英小学校

中学校

台東区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト蔵前アジールコート	2015	43戸	122.4万	3,100万
ステージファースト蔵前２アジールコート	2016	40戸	146.0万	8,000万
ルフォン浅草蔵前	2021	51戸	182.3万	10,300万
レジディア浅草橋	2005	47戸	-	-
シンシティ浅草橋	2006	14戸	96.6万	2,450万
日神デュオステージ浅草橋	2007	34戸	117.7万	3,850万
ステージファースト浅草橋	2010	38戸	76.8万	2,100万
リバーサイドタワー蔵前	2000	44戸	130.9万	5,398万
メインステージ浅草橋２	2008	24戸	80.5万	3,180万
グランシャス浅草橋ルリオン	2005	33戸	94.5万	2,260万
東光シャルム	1974	30戸	52.3万	2,500万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1K	116.5万	-	117.1万	-	-	-	-	122.4万
1LDK	-	111.2万	105.7万	108.4万	97.9万	95.7万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,100万	122.39万/㎡
2025年12月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	8,000万	145.96万/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,300万	95.65万/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,400万	97.87万/㎡
2021年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,000万	111.22万/㎡
2021年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,000万	111.22万/㎡
2021年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,000万	111.22万/㎡
2021年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,500万	100.09万/㎡
2020年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,100万	122.39万/㎡
2020年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,000万	111.22万/㎡
2020年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,830万	111.73万/㎡
2020年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,500万	100.09万/㎡
2020年12月	7〜9階	1DK	25㎡〜	2,900万	114.5万/㎡
2019年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,000万	111.22万/㎡
2018年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,950万	116.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（153件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額102,834円。2LDKなら月額193,429円が相場です。

102,834円

80,000〜176,000円

1LDK

160,222円

141,000〜200,000円

2LDK

193,429円

168,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

25件

10〜15万

104件

15〜20万

18件

20〜30万

6件

全 153 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,115円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	111,000円	4,382円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	176,000円	3,915円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	40㎡〜	176,000円	3,915円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	110,000円	4,343円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,343円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,343円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	106,000円	4,185円/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,337円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	116,000円	4,580円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	116,000円	4,580円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,448円/㎡
2025年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,448円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	4,027円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,500円	3,968円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,145円/㎡
2024年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	105,000円	4,145円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,000円	4,066円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,737円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,158円/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,158円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	101,500円	4,007円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	102,000円	4,027円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,000円	3,158円/㎡
2023年2月	13〜15階	1K	25㎡〜	104,500円	4,125円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	99,000円	3,908円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,500円	3,954円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,500円	3,968円/㎡
2023年11月	13〜15階	1K	25㎡〜	102,500円	4,047円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,934円/㎡

他 123 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。