ヴェラハイツ浅草橋
東京都台東区蔵前1丁目1-8 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20152020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.1万/㎡から2023年は106.4万/㎡へ、8年間で74.1%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
167.7万円/㎡
レンジ
150.9〜184.4万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×1.230
補正係数 ×1.230
代表面積 60.93㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の46%・6件）で、平均6,494万円です。2SLDKが最も高く平均6,494万円、1LDKは平均5,921万円です。
1LDK
5,921万
2件
2SLDK
6,494万
6件
2LDK
6,033万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,921万 | 5,921万 | 5,921万 |
| 2SLDK | 6件 | 6,494万 | 5,424万 | 7,146万 |
| 2LDK | 5件 | 6,033万 | 4,740万 | 7,793万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区蔵前1丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 51.71m² ～ 60.93m² |
| 分譲会社 | ヨートー開発 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
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徒歩7分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
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徒歩9分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェラハイツ浅草橋 | 1998 | 21戸 | 104.7万 | 6,380万 |
| 柳橋永谷リバーサイド | 1978 | 18戸 | 64.3万 | 3,380万 |
| ウィルローズ蔵前リバースイート | 2012 | 27戸 | 113.9万 | 7,980万 |
| シーネクスプレミア浅草橋 | 2019 | - | - | - |
| ザライオンズミレス蔵前 | 2025 | 70戸 | 182.2万 | 8,200万 |
| 第二東商センター２号館 | 1976 | 15戸 | 60.1万 | 5,980万 |
| エクセレント浅草橋 | 2004 | 29戸 | 117.9万 | 7,880万 |
| 東光シャルム | 1974 | 30戸 | 52.3万 | 2,500万 |
| ヴェルト浅草橋 | 2006 | 24戸 | 70.5万 | 2,100万 |
| 日神パレステージ浅草橋 | 2001 | 29戸 | 122.9万 | 8,180万 |
| 第二東商センター１号館 | 1976 | 21戸 | 66.5万 | 6,020万 |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 62.0万 | - | 73.5万 | 95.4万 | 104.7万 |
| 2LDK | 60.1万 | 74.5万 | - | 109.6万 | 108.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 104.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 108万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 93.23万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 94.87万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 98.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 109.64万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,890万 | 89.65万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,890万 | 89.65万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 103.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,950万 | 72.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.63万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額175,000円。
2LDK
165,000〜185,000円
175,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,872円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 3,036円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。