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エルニシア三ノ輪

東京都台東区日本堤2丁目24-2 | 築19年 | 25戸

推定相場
エルニシア三ノ輪
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.9万円。周辺エリア平均（96.1万円）より19.9%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より28.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2019202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の98.5万/㎡から2025年は79.8万/㎡へ、6年間で18.9%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,500円から2024年には76,300円へ、15.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・21件）で、平均2,597万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,852万円、１ＤＫは平均2,315万円です。
３ＬＤＫ
5件
5,852万
１ＬＤＫ
14件
3,963万
１Ｋ
21件
2,597万
１ＤＫ
2件
2,315万
1K
4件
2,362万
1LDK
3件
4,250万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 5件 5,852万 4,596万 6,513万
１ＬＤＫ 14件 3,963万 3,105万 4,583万
１Ｋ 21件 2,597万 1,210万 3,976万
１ＤＫ 2件 2,315万 2,100万 2,530万
1K 4件 2,362万 2,036万 2,832万
1LDK 3件 4,250万 3,356万 5,527万

階数別の㎡単価

1-3階
86.1万/㎡
2件
4-7階
84.8万/㎡
3件
8階以上
77万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都台東区日本堤2丁目24-2
築年月2007年8月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数25戸
専有面積25.51m² ～ 42.62m²
分譲会社パンジャパン・グローバルマネジメント
施工会社勝村建設
管理会社国土信和
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩8分
🚉
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩10分
🚉
千住大橋駅
京成本線
徒歩20分

学区情報

小学校
台東区立東浅草小学校
中学校
台東区立桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルニシア三ノ輪 2007 25戸 76.9万 2,100万
ダイヤモンドアネックス 1992 - - -
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０イーストタワー 2021 49戸 - -
三の輪フラワーマンション 1980 59戸 70.9万 2,600万
エルフォルテ東京イースト 2020 42戸 105.7万 2,680万
ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデン 2020 61戸 - -
ヴェルト南千住 2006 30戸 78.9万 2,400万
ライオンズ東京三ノ輪ミレス 2019 62戸 109.8万 2,750万
ベルザ三ノ輪 2000 39戸 72.7万 3,880万
プロスタイルウェルス南千住メディフィス 2021 24戸 130.4万 5,280万
レジデンスノーブル三ノ輪 2023 28戸 115.0万 6,480万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020242025
1K 89.4万 - 69.8万 79.8万
1LDK 107.5万 77.0万 77.0万 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 76.93万/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 2,480万 82.75万/㎡
2024年4月 高層 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.96万/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 1,990万 69.78万/㎡
2020年9月 高層 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.96万/㎡
2019年4月 低層 1K 25㎡〜 2,280万 89.38万/㎡
2019年1月 高層 1LDK 40㎡〜 4,450万 107.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額77,727円。1LDKなら月額119,214円が相場です。
1K
77,727円
66,000〜114,000円
1LDK
119,214円
110,000〜137,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
35件
8〜10万
8件
10〜15万
15件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 2,930円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 2,788円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,940円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,822円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,747円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 2,803円/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 2,803円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,940円/㎡
2022年9月 高層 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,876円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 2,930円/㎡
2022年9月 高層 1LDK 40㎡〜 122,000円 2,948円/㎡
2022年9月 高層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,779円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 2,569円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 66,000円 2,418円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 40㎡〜 114,000円 2,755円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,637円/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 3,018円/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,095円/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,940円/㎡
2021年6月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 2,735円/㎡
2021年2月 中層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,779円/㎡
2021年2月 高層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,779円/㎡
2021年1月 中層 1LDK 40㎡〜 114,000円 2,755円/㎡
2021年1月 中層 1K 25㎡〜 76,000円 2,784円/㎡
2021年12月 中層 1K 25㎡〜 71,000円 2,783円/㎡
2020年9月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,637円/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 2,603円/㎡
2020年7月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 2,669円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 40㎡〜 114,000円 2,755円/㎡
2020年4月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 3,018円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。