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プロスタイルウェルス南千住メディフィス

東京都台東区日本堤1丁目28-7 | 築5年 | 24戸

推定相場
プロスタイルウェルス南千住メディフィス
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は130.4万円。周辺エリア平均（94.5万円）を37.9%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を20.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万
2021202220232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の87.4万/㎡から2026年は128.2万/㎡へ、5年間で46.7%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
2021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の80,036円から2024年には88,125円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・5件）で、平均4,223万円です。2LDKが最も高く平均4,991万円、1LDKは平均4,223万円です。
1LDK
5件
4,223万
2DK
3件
4,984万
2LDK
3件
4,991万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 4,223万 3,987万 4,581万
2DK 3件 4,984万 4,572万 5,280万
2LDK 3件 4,991万 4,719万 5,339万

階数別の㎡単価

1-3階
96.8万/㎡
6件
8階以上
88.3万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都台東区日本堤1丁目28-7
築年月2021年9月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積40.50m² ～ 51.39m²
分譲会社プロスタイル
施工会社谷口実業
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩9分
🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩12分

学区情報

小学校
台東区小学校・中学校学区
中学校
台東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プロスタイルウェルス南千住メディフィス 2021 24戸 130.4万 5,280万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０スカイタワー 2024 47戸 - -
ダイヤモンドアネックス 1992 - - -
ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデン 2020 61戸 - -
プレサンスレイズ東京三ノ輪 2024 36戸 - -
パレドルピナス南千住1 2020 18戸 - -
フィオリーシェ東浅草 2009 31戸 73.8万 1,880万
南千住フィリップ 2019 15戸 - -
レピュア南千住レジデンスII 2019 15戸 - -
エルニシア三ノ輪 2007 25戸 76.9万 2,100万
メイクス浅草イースト 2021 62戸 - -

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220232026
2DK - 98.5万 - 128.2万
2LDK 87.4万 83.5万 83.5万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2DK 40㎡〜 5,280万 130.38万/㎡
2026年2月 低層 2DK 40㎡〜 5,100万 125.93万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 50㎡〜 4,290万 83.48万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,480万 85.93万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,480万 85.93万/㎡
2022年6月 低層 1LDK 40㎡〜 3,990万 98.52万/㎡
2022年4月 高層 2LDK 50㎡〜 4,290万 83.48万/㎡
2022年1月 低層 2DK 40㎡〜 3,990万 98.52万/㎡
2022年11月 高層 1LDK 40㎡〜 3,998万 98.72万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 40㎡〜 3,480万 85.93万/㎡
2021年11月 高層 2LDK 50㎡〜 4,490万 87.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,196円。
1K
85,196円
77,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
40件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 88,500円 3,437円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,417円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,432円/㎡
2024年1月 高層 1K 25㎡〜 88,000円 3,432円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,432円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 86,500円 3,359円/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,456円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,456円/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 86,500円 3,359円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 86,500円 3,359円/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,471円/㎡
2023年12月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,495円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,301円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,432円/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 86,500円 3,374円/㎡
2022年2月 高層 1K 25㎡〜 86,500円 3,374円/㎡
2022年2月 高層 1K 25㎡〜 88,500円 3,452円/㎡
2022年2月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,471円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,456円/㎡
2022年2月 高層 1K 25㎡〜 87,500円 3,413円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 87,500円 3,413円/㎡
2022年1月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,417円/㎡
2022年1月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,456円/㎡
2022年1月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,340円/㎡
2022年1月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,262円/㎡
2022年1月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,393円/㎡
2022年1月 中層 1K 25㎡〜 87,500円 3,398円/㎡
2022年1月 高層 1K 25㎡〜 88,500円 3,437円/㎡
2022年1月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,354円/㎡
2022年1月 低層 1K 25㎡〜 86,500円 3,359円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。