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フィオリーシェ東浅草

東京都台東区日本堤1丁目30-3 | 築17年 | 31戸

推定相場
フィオリーシェ東浅草
最新データ
2025年3月
売買23件 / 賃貸170件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.8万円。周辺エリア平均（94.5万円）より21.9%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より31.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.9万/㎡から2025年は75.8万/㎡へ、11年間で1.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の101,944円から2025年には86,000円へ、15.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の48%・11件）で、平均2,784万円です。1LDKが最も高く平均3,720万円、1Rは平均2,726万円です。
1R
3件
2,726万
1K
11件
2,784万
1LDK
9件
3,720万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,726万 2,489万 2,907万
1K 11件 2,784万 1,880万 3,588万
1LDK 9件 3,720万 3,229万 4,197万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.8万円で、1-5階（74.2万円）と比べて3.6万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
74.2万/㎡
17件
6-10階
77.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区日本堤1丁目30-3
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数31戸
専有面積25.41m² ～ 41.31m²
分譲会社ファインズクリエイト
施工会社片山組
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩9分
🚉
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩11分

学区情報

小学校
東浅草小学校
中学校
桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フィオリーシェ東浅草 2009 31戸 73.8万 1,880万
プレサンスレイズ東京三ノ輪 2024 36戸 - -
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０スカイタワー 2024 47戸 - -
ダイヤモンドアネックス 1992 - - -
プロスタイルウェルス南千住メディフィス 2021 24戸 130.4万 5,280万
センチュリー三ノ輪 2004 49戸 101.5万 7,180万
ライジングプレイス浅草弐番館 2008 77戸 78.6万 1,990万
ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデン 2020 61戸 - -
メイクス浅草イースト 2021 62戸 - -
パレドルピナス南千住1 2020 18戸 - -
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０イーストタワー 2021 49戸 - -

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232025
1K 94.3万 - 72.7万 - 81.7万 - 90.0万 75.8万
1LDK - 75.0万 69.1万 69.1万 66.3万 78.3万 - -
1R 67.6万 - - - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 1,880万 73.85万/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 1,980万 77.77万/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 2,290万 90.02万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,150万 76.26万/㎡
2021年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,250万 78.68万/㎡
2021年6月 低層 1LDK 40㎡〜 3,300万 79.89万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 40㎡〜 2,740万 66.33万/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 2,080万 81.7万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,856万 69.14万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,856万 69.14万/㎡
2018年3月 低層 1K 25㎡〜 1,850万 72.67万/㎡
2018年11月 低層 1K 25㎡〜 1,850万 72.67万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,856万 69.14万/㎡
2017年5月 中層 1LDK 35㎡〜 2,856万 75.04万/㎡
2016年2月 高層 1R 25㎡〜 1,720万 67.56万/㎡
2016年11月 高層 1K 25㎡〜 2,400万 94.27万/㎡
2015年4月 高層 1K 25㎡〜 1,850万 72.67万/㎡
2015年12月 高層 1R 25㎡〜 1,770万 69.53万/㎡
2015年10月 高層 1R 25㎡〜 1,850万 72.67万/㎡
2014年4月 低層 1K 25㎡〜 2,050万 80.52万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,398万 58.05万/㎡
2014年12月 低層 1K 25㎡〜 2,050万 80.52万/㎡
2014年10月 低層 1K 25㎡〜 2,050万 80.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（170件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額74,687円。1LDKなら月額118,195円が相場です。
1R
71,250円
65,000〜77,500円
1K
74,687円
63,000〜108,000円
1LDK
118,195円
99,000〜142,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
96件
8〜10万
33件
10〜15万
41件
全 170 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,260円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,503円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 88,000円 3,459円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,223円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,223円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,184円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,985円/㎡
2024年3月 高層 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,123円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,064円/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 81,500円 3,203円/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,302円/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 87,000円 3,420円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 3,024円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 3,223円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,223円/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 80,500円 3,162円/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 80,500円 3,168円/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 82,500円 3,247円/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 82,500円 3,240円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,260円/㎡
2023年10月 中層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,905円/㎡
2022年9月 高層 1LDK 25㎡〜 130,000円 5,110円/㎡
2022年9月 高層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,226円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 68,000円 2,671円/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,985円/㎡
2022年4月 高層 1K 25㎡〜 79,500円 3,125円/㎡
2022年3月 高層 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,123円/㎡
2022年3月 高層 1K 25㎡〜 81,500円 3,203円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 81,500円 3,203円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 81,500円 3,203円/㎡

他 140 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。