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ライジングプレイス浅草弐番館

東京都台東区千束4丁目51-12 | 築18年 | 77戸

推定相場
ライジングプレイス浅草弐番館
最新データ
2026年3月
売買85件 / 賃貸235件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.6万円。周辺エリア平均（72.9万円）を7.7%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）より27.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2014201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の76.9万/㎡から2026年は94.3万/㎡へ、12年間で22.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は106,600〜106,188円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・48件）で、平均2,531万円です。1LDKが最も高く平均4,201万円、1Kは平均2,531万円です。
1R
11件
2,895万
1K
48件
2,531万
1 K
4件
3,426万
1DK
17件
3,718万
1LDK
4件
4,201万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 2,895万 2,363万 3,354万
1K 48件 2,531万 1,699万 3,465万
1 K 4件 3,426万 3,308万 3,465万
1DK 17件 3,718万 3,094万 4,570万
1LDK 4件 4,201万 3,365万 5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.5万円で、1-3階（71.7万円）と比べて8.8万円（+12.3%）高くなっています。
1-3階
71.7万/㎡
17件
4-7階
84.7万/㎡
41件
8階以上
80.5万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区千束4丁目51-12
築年月2008年1月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数77戸
専有面積22.38m² ～ 41.80m²
分譲会社ライジングトラスト
施工会社オリエンタル白石
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ日比谷線
徒歩8分
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東京さくらトラム（都電荒川線）
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南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩12分
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩18分

学区情報

小学校
東浅草小学校
中学校
桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライジングプレイス浅草弐番館 2008 77戸 78.6万 1,990万
センチュリー三ノ輪 2004 49戸 101.5万 7,180万
エグザ三ノ輪アヴェニール 2013 26戸 95.8万 5,890万
マンション観月 1978 20戸 38.7万 990万
メイクスアート三ノ輪II 2023 24戸 - -
フィオリーシェ東浅草 2009 31戸 73.8万 1,880万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０イーストタワー 2021 49戸 - -
ベルザ三ノ輪 2000 39戸 72.7万 3,880万
ケルン浅草 2000 100戸 99.2万 7,500万
プレサンスレイズ東京三ノ輪 2024 36戸 - -
ダイヤモンドアネックス 1992 - - -

売買データ分析（85件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
50件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1K 81.0万 85.2万 80.3万 79.4万 - 85.3万 95.4万 89.3万
1LDK - 68.9万 - 69.3万 - - - 124.3万
1DK 67.8万 79.6万 76.7万 66.1万 66.1万 - 103.7万 -
1R 90.6万 98.7万 - - - - - -
全 85 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,990万 78.6万/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,330万 90.98万/㎡
2026年3月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 5,180万 124.34万/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,400万 94.79万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,300万 101.6万/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,990万 78.6万/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,330万 90.98万/㎡
2025年9月 10〜12階 1DK 40㎡〜 4,320万 103.7万/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 92.94万/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,480万 96.84万/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,550万 100.72万/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,330万 90.98万/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,660万 65.57万/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,250万 88.87万/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,350万 92.82万/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,290万 90.45万/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,250万 88.87万/㎡
2022年3月 1〜3階 1DK 40㎡〜 2,700万 66.12万/㎡
2021年9月 1〜3階 1DK 40㎡〜 2,700万 66.12万/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,980万 77.74万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,050万 80.97万/㎡
2021年2月 1〜3階 1DK 40㎡〜 2,700万 66.12万/㎡
2021年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,830万 69.3万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,080万 82.15万/㎡
2020年8月 13〜13階 1DK 40㎡〜 3,300万 80.81万/㎡
2020年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,000万 75.16万/㎡
2020年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,100万 82.94万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,250万 88.87万/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,980万 77.74万/㎡
2020年3月 13〜13階 1DK 40㎡〜 3,300万 80.81万/㎡
2020年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,000万 75.16万/㎡
2020年10月 1〜3階 1DK 40㎡〜 2,800万 68.57万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,150万 83.96万/㎡
2019年6月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 2,880万 68.91万/㎡
2019年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,500万 98.74万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,950万 87.14万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,280万 90.05万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,080万 82.15万/㎡
2019年1月 13〜13階 1DK 40㎡〜 2,880万 69.14万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,280万 90.05万/㎡
2019年10月 13〜13階 1DK 40㎡〜 3,680万 90.11万/㎡
2019年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,980万 77.74万/㎡
2018年9月 13〜13階 1DK 40㎡〜 3,080万 73.69万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,280万 90.05万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,080万 82.15万/㎡
2018年6月 10〜12階 1R 25㎡〜 1,880万 74.25万/㎡
2018年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,500万 98.74万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,950万 76.15万/㎡
2018年4月 1〜3階 1DK 40㎡〜 2,650万 64.89万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,030万 79.27万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（235件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額78,083円。1LDKなら月額124,031円が相場です。
1K
78,083円
68,000〜127,000円
1DK
125,000円
100,000〜142,000円
1LDK
124,031円
110,000〜147,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
111件
8〜10万
62件
10〜15万
62件
全 235 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,000円 3,202円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,000円 3,239円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,141円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,000円 3,160円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,000円 3,124円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,000円 3,160円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,000円 3,141円/㎡
2025年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,570円/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,477円/㎡
2025年2月 10〜12階 1DK 40㎡〜 130,000円 3,157円/㎡
2025年1月 10〜12階 1DK 40㎡〜 138,000円 3,379円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,134円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 78,000円 3,081円/㎡
2025年12月 10〜12階 1DK 40㎡〜 142,000円 3,477円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 92,000円 3,592円/㎡
2025年10月 10〜12階 1DK 40㎡〜 138,000円 3,379円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 84,000円 3,318円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 79,000円 3,085円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 3,436円/㎡
2024年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,134円/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,938円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,938円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,945円/㎡
2024年4月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 131,000円 3,181円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 79,000円 3,102円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,124円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,000円 3,124円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,239円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,120円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,160円/㎡

他 205 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。