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エグザ三ノ輪アヴェニール

東京都台東区千束4丁目50-5 | 築13年 | 26戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20142018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.1万/㎡から2025年は97.3万/㎡へ、11年間で49.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
25件
5,460万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 5,460万 4,378万 7,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.8万円で、1-3階（75.4万円）と比べて7.4万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
75.4万/㎡
10件
4-7階
72万/㎡
13件
8階以上
82.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区千束4丁目50-5
築年月2013年12月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数26戸
専有面積60.77m² ～ 61.48m²
分譲会社アーバンインフィニティ
施工会社松尾建設
管理会社リプレイス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩8分
🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩12分
🚉
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩14分

学区情報

小学校
台東区立東浅草小学校
中学校
台東区立桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エグザ三ノ輪アヴェニール 2013 26戸 95.8万 5,890万
マンション観月 1978 20戸 38.7万 990万
メイクスアート三ノ輪II 2023 24戸 - -
ライジングプレイス浅草弐番館 2008 77戸 78.6万 1,990万
センチュリー三ノ輪 2004 49戸 101.5万 7,180万
ケルン浅草 2000 100戸 99.2万 7,500万
ベルザ三ノ輪 2000 39戸 72.7万 3,880万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０イーストタワー 2021 49戸 - -
フィオリーシェ東浅草 2009 31戸 73.8万 1,880万
ライジングプレイス浅草ノース 2016 34戸 106.8万 2,790万
浅草ダイヤモンドマンション 1982 64戸 56.0万 2,380万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820202021202220232025
3LDK 65.1万 71.3万 66.7万 63.7万 73.4万 74.2万 77.3万 97.3万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 5,890万 95.81万/㎡
2025年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 5,890万 95.81万/㎡
2025年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 6,160万 100.2万/㎡
2023年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,980万 64.74万/㎡
2023年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 5,799万 94.33万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,480万 72.87万/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,980万 81.01万/㎡
2022年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,350万 70.76万/㎡
2022年1月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 4,348万 70.73万/㎡
2021年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 4,348万 70.73万/㎡
2021年5月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 4,398万 71.54万/㎡
2021年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,500万 73.2万/㎡
2021年10月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,800万 78.08万/㎡
2020年12月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,880万 63.12万/㎡
2020年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,950万 64.25万/㎡
2018年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,790万 62.37万/㎡
2018年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,999万 65.81万/㎡
2018年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,099万 67.46万/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,380万 71.25万/㎡
2017年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,499万 74.04万/㎡
2017年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,480万 73.72万/㎡
2017年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,480万 73.72万/㎡
2017年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,199万 69.1万/㎡
2017年10月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,999万 65.81万/㎡
2014年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,000万 65.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額175,000円。
3LDK
175,000円
175,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 9〜10階 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 3,000円/㎡
2019年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 175,000円 2,847円/㎡
2018年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 175,000円 2,847円/㎡
2018年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 175,000円 2,847円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。