マンション観月

東京都台東区千束4丁目40-14 | 築48年 | 20戸

推定相場

マンション観月

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の34.7万/㎡から2026年は38.7万/㎡へ、11年間で11.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の76%・13件）で、平均1,653万円です。2LDKが最も高く平均2,238万円、1DKは平均990万円です。

1DK

2件

990万

2DK

13件

1,653万

2LDK

2件

2,238万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	990万	990万	990万
2DK	13件	1,653万	1,089万	2,326万
2LDK	2件	2,238万	2,238万	2,238万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.5万円で、1-2階（36.7万円）と比べて0.8万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

36.7万/㎡

9件

3階以上

37.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区千束4丁目40-14
築年月	1978年5月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	25.58m² ～ 45.40m²
分譲会社	西野建設
施工会社	西野建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩9分

学区情報

小学校

千束小学校

中学校

柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション観月	1978	20戸	38.7万	990万
エグザ三ノ輪アヴェニール	2013	26戸	95.8万	5,890万
メイクスアート三ノ輪II	2023	24戸	-	-
ライジングプレイス浅草弐番館	2008	77戸	78.6万	1,990万
センチュリー三ノ輪	2004	49戸	101.5万	7,180万
ケルン浅草	2000	100戸	99.2万	7,500万
ベルザ三ノ輪	2000	39戸	72.7万	3,880万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０イーストタワー	2021	49戸	-	-
ライジングプレイス浅草ノース	2016	34戸	106.8万	2,790万
浅草ダイヤモンドマンション	1982	64戸	56.0万	2,380万
フィオリーシェ東浅草	2009	31戸	73.8万	1,880万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	-	-	-	-	-	-	38.7万	38.7万
2DK	34.7万	-	37.9万	31.7万	41.4万	34.5万	40.2万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1DK	25㎡〜	990万	38.71万/㎡
2025年9月	中層	1DK	25㎡〜	990万	38.71万/㎡
2025年4月	中層	2DK	35㎡〜	1,540万	40.17万/㎡
2024年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	34.54万/㎡
2023年5月	低層	2DK	35㎡〜	1,280万	35.17万/㎡
2023年2月	中層	2DK	35㎡〜	1,540万	40.17万/㎡
2023年1月	低層	2DK	35㎡〜	1,780万	48.91万/㎡
2022年8月	中層	2DK	35㎡〜	950万	24.78万/㎡
2022年3月	低層	2DK	35㎡〜	1,280万	35.17万/㎡
2022年11月	低層	2DK	35㎡〜	1,280万	35.17万/㎡
2021年6月	低層	2DK	35㎡〜	1,480万	40.66万/㎡
2021年12月	低層	2DK	35㎡〜	1,280万	35.17万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,780万	39.38万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,780万	39.38万/㎡
2015年9月	低層	2DK	35㎡〜	1,190万	32.7万/㎡
2015年3月	低層	2DK	35㎡〜	1,190万	32.7万/㎡
2015年12月	高層	2DK	35㎡〜	1,480万	38.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。