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ベルザ三ノ輪

東京都台東区日本堤2丁目17-3 | 築26年 | 39戸

推定相場
ベルザ三ノ輪
最新データ
2023年6月
売買27件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は72.7万円。周辺エリア平均(96.1万円)より24.4%低く、台東区全体の平均(108.2万円)より32.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
200920112013201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.5万/㎡から2023年は72.7万/㎡へ、14年間で67.2%上昇しました(年平均+4.8%)。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の52%・14件)で、平均5,746万円です。3LDKが最も高く平均5,746万円、2LDKは平均4,665万円です。
2LDK
10件
4,665万
3LDK
14件
5,746万
4LDK
3件
5,689万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 4,665万 4,268万 5,354万
3LDK 14件 5,746万 5,278万 5,958万
4LDK 3件 5,689万 5,525万 5,896万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.6万円で、1-3階(52.7万円)と比べて7.9万円(+15.0%)高くなっています。
1-3階
52.7万/㎡
8件
4-7階
52.5万/㎡
14件
8階以上
60.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区日本堤2丁目17-3
築年月2000年2月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数39戸
専有面積33.86m² ~ 71.82m²
分譲会社エリア ベル・ハウス
施工会社大和建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩6分

学区情報

小学校
区立東浅草小学校
中学校
区立桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルザ三ノ輪 2000 39戸 72.7万 3,880万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20イーストタワー 2021 49戸 - -
メイクスアート三ノ輪II 2023 24戸 - -
エルフォルテ東京イースト 2020 42戸 105.7万 2,680万
ライジングプレイス浅草弐番館 2008 77戸 78.6万 1,990万
センチュリー三ノ輪 2004 49戸 101.5万 7,180万
メーゼンハイツ三ノ輪 1981 15戸 56.4万 2,980万
エグザ三ノ輪アヴェニール 2013 26戸 95.8万 5,890万
オクトピア日本堤 1982 19戸 85.4万 3,780万
マンション観月 1978 20戸 38.7万 990万
エルニシア三ノ輪 2007 25戸 76.9万 2,100万

売買データ分析(27件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201620172018201920222023
2LDK - 46.5 62.8 66.0 - - - 72.7
3LDK 44.6 - 56.8 60.6 64.0 60.5 70.7 -
4LDK - 42.9 - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,880万 72.67万/㎡
2022年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,080万 70.74万/㎡
2019年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,250万 60.53万/㎡
2018年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.95万/㎡
2017年3月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,499万 65.53万/㎡
2017年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,350万 60.59万/㎡
2017年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,350万 60.57万/㎡
2017年3月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,599万 67.4万/㎡
2017年12月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,480万 65.17万/㎡
2016年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,180万 59.56万/㎡
2016年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,180万 59.56万/㎡
2016年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.81万/㎡
2016年12月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,699万 69.27万/㎡
2013年7月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.45万/㎡
2013年4月 1〜2階 4LDK 70㎡〜 2,980万 41.5万/㎡
2013年1月 1〜2階 4LDK 70㎡〜 3,180万 44.28万/㎡
2012年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,200万 44.56万/㎡
2011年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.28万/㎡
2010年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,250万 46.29万/㎡
2010年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.96万/㎡
2010年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,350万 44.01万/㎡
2010年2月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 2,580万 48.32万/㎡
2010年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,190万 45.43万/㎡
2010年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,200万 44.56万/㎡
2010年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.87万/㎡
2009年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.01万/㎡
2009年12月 3〜4階 4LDK 70㎡〜 3,080万 42.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。