オクトピア日本堤
東京都台東区日本堤2丁目38-4 | 築44年 | 19戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は85.4万円。周辺エリア平均（96.1万円）より11.1%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より21.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.1万/㎡から2026年は85.4万/㎡へ、11年間で89.2%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では83.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の38%・5件）で、平均2,059万円です。1Rが最も高く平均3,780万円、２ＤＫは平均2,059万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
5件 |
2,059万 |
1,615万 |
2,410万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
2,392万 |
2,149万 |
2,635万 |
| 1R |
2件 |
3,780万 |
3,780万 |
3,780万 |
| 2DK |
4件 |
2,668万 |
2,446万 |
3,140万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区日本堤2丁目38-4 |
|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.28m² ～ 44.80m² |
|---|
| 施工会社 | 池田忠工務店 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オクトピア日本堤 |
1982 |
19戸 |
85.4万 |
3,780万 |
| ハイホーム三ノ輪 |
1995 |
37戸 |
101.4万 |
5,990万 |
| メーゼンハイツ三ノ輪 |
1981 |
15戸 |
56.4万 |
2,980万 |
| クレアホームズフラン東京三ノ輪2 |
2023 |
34戸 |
167.8万 |
5,500万 |
| ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート |
2009 |
104戸 |
133.3万 |
3,350万 |
| プレールドゥーク東京イースト３ |
2008 |
100戸 |
80.7万 |
3,180万 |
| メインステージ三ノ輪イースト |
2019 |
68戸 |
153.0万 |
8,180万 |
| メインステージ三ノ輪ウエスト |
2018 |
51戸 |
125.0万 |
6,680万 |
| エルフォルテ東京イースト |
2020 |
42戸 |
105.7万 |
2,680万 |
| メインステージ三ノ輪3 |
2022 |
50戸 |
113.6万 |
3,000万 |
| シーフォルム三ノ輪 |
2021 |
45戸 |
126.0万 |
3,220万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2DK |
45.1万 |
- |
55.4万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜2階 |
1R |
40㎡〜 |
3,780万 |
85.37万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜2階 |
1R |
40㎡〜 |
3,780万 |
85.37万/㎡ |
| 2024年11月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,490万 |
56.24万/㎡ |
| 2024年10月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,390万 |
53.98万/㎡ |
| 2024年10月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
56.01万/㎡ |
| 2018年12月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,080万 |
46.43万/㎡ |
| 2015年1月 |
3〜4階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,998万 |
45.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
9〜10階 |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,232円/㎡ |
| 2020年2月 |
9〜10階 |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,232円/㎡ |
| 2018年6月 |
9〜10階 |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,232円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。