メインステージ三ノ輪イーストの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

20212022202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の91.3万/㎡から2026年は151.2万/㎡へ、5年間で65.6%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では53.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は101,434〜103,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

2LDK

9件

7,130万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	7,130万	5,803万	8,180万

物件概要

所在地	東京都台東区三ノ輪2丁目2-1
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	68戸
専有面積	23.21m² ～ 53.46m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	レジテックコーポレーション
管理会社	青山ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩4分

🚉

三ノ輪橋駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩7分

🚉

南千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

台東区立東泉小学校

中学校

台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ三ノ輪イースト	2019	68戸	153.0万	8,180万
ザプロス三ノ輪イースト	2008	12戸	81.8万	3,990万
メインステージ三ノ輪ウエスト	2018	51戸	125.0万	6,680万
ザプロス三ノ輪ウエスト	2008	12戸	89.8万	4,380万
プレールドゥーク東京イースト３	2008	100戸	80.7万	3,180万
メインステージ三ノ輪3	2022	50戸	113.6万	3,000万
シティインデックス三ノ輪	2012	39戸	101.3万	4,100万
ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート	2009	104戸	133.3万	3,350万
ハイホーム三ノ輪	1995	37戸	101.4万	5,990万
オクトピア日本堤	1982	19戸	85.4万	3,780万
クレアホームズフラン東京三ノ輪2	2023	34戸	167.8万	5,500万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	91.3万	-	98.8万	126.2万	151.2万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	8,180万	153.02万/㎡
2026年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	7,980万	149.28万/㎡
2026年2月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	8,180万	153.02万/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	7,980万	149.28万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,760万	126.46万/㎡
2025年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	6,680万	124.96万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,800万	127.2万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,280万	98.77万/㎡
2022年11月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,750万	118.49万/㎡
2021年10月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	4,880万	91.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（207件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の36%）で、平均月額82,864円。2LDKなら月額169,000円が相場です。

ワンルーム

82,864円

74,000〜106,000円

1K

83,275円

72,800〜105,000円

1LDK

140,739円

130,000〜169,000円

2LDK

169,000円

168,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

49件

8〜10万

89件

10〜15万

61件

15〜20万

8件

全 207 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	106,000円	4,126円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,936円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	101,000円	3,942円/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,071円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	102,000円	3,981円/㎡
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,964円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,000円	3,857円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,936円/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,979円/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,853円/㎡
2025年5月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	94,500円	3,678円/㎡
2025年5月	13〜13階	1K	25㎡〜	90,000円	3,542円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	86,000円	3,347円/㎡
2025年4月	13〜13階	1LDK	40㎡〜	157,000円	3,904円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,318円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,500円	3,340円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,855円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,500円	3,640円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,513円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	93,000円	3,660円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,132円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,739円/㎡
2025年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	169,000円	4,203円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,936円/㎡
2024年9��	10〜12階	1K	25㎡〜	82,500円	3,211円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	82,000円	3,245円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,478円/㎡
2024年6月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	79,500円	3,151円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,108円/㎡
2024年6月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	79,500円	3,151円/㎡

他 177 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。